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如何缴纳父母赠予房产的税款?

导语:父母赠予房产涉及到契税、个人所得税和房产税,契税由受赠人缴纳,个人所得税由受赠人缴纳,房产税由房屋所有人缴纳。赠予房产需要缴纳的税款比较复杂,建议了解相关法律法规和政策。

如何缴纳父母赠予房产的税款?

在中国,赠予房产涉及到的税费主要包括契税个人所得税房产税。具体的缴税方式和标准如下:

一、契税

赠予房产需要缴纳的契税是根据房屋的市场价值计算的。具体计算方式是:房屋市场价值×3%。契税由受赠人缴纳,双方应前往当地房产管理部门办理契税的缴纳手续。

二、个人所得税

赠予房产时,如有超过20万元的差额,需要缴纳个人所得税。计算公式为:(房屋市场价值-20万元)×20%。如赠予人是父母,受赠人是子女,则可以享受每人20万元的赠与税收优惠政策。个人所得税由受赠人缴纳,双方应前往当地税务部门办理个人所得税的缴纳手续。

三、房产税

赠予房产需要缴纳的房产税是根据房屋的市场价值计算的。具体计算方式是:房屋市场价值×1.2%。房产税由房屋所有人缴纳,赠予房产后房产税的缴纳义务也会随之转移给受赠人。

总体来看,赠予房产需要缴纳的税款比较复杂,需要双方前往不同的部门进行缴纳手续。在进行赠予房产之前,建议先了解相关的法律法规和政策,以免在后期出现不必要的麻烦。

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