如何办理房产赠与手续？

如何办理房产赠与手续？

房产赠与是将房产所有权从一个人名下转移到另一个人名下的一种方式，它可以是父母将房产赠与给子女，也可以是夫妻之间互相赠与房产。下面是详细的办理流程：

1. 签订赠与协议

在房产赠与前，赠与人和受赠人需要签订赠与协议。赠与协议应当包括赠与人和受赠人的姓名、身份证号码、房屋情况、赠与时间、赠与方式等内容，并由赠与双方签字确认。

2. 办理房屋权属证书过户

在签订赠与协议后，赠与人需要到当地的房屋管理部门办理房屋权属证书过户。办理过户需要提供赠与协议、赠与人和受赠人的身份证明、房屋所有权证等材料。

3. 缴纳税款

根据国家相关规定，房产赠与需要缴纳契税和个人所得税。赠与人应当按照赠与房屋的市场价值缴纳契税，并应当按照赠与的财产性质和赠与人与受赠人的关系缴纳个人所得税。具体缴纳标准和流程可以到当地税务部门咨询。

4. 办理房屋抵押解除手续

如果赠与的房屋曾经抵押过，那么赠与人需要先办理房屋抵押解除手续。办理过程需要提供相关证明材料，比如银行的抵押证明、贷款合同等。

总结

房产赠与是一种比较常见的财产转移方式，但是办理过程需要注意一些细节。赠与人和受赠人需要签订赠与协议，并办理房屋权属证书过户、缴纳税款、办理房屋抵押解除手续等。如果有疑问，可以咨询当地的房屋管理部门和税务部门。