房产交房催告函的作用是什么？
苏姐爱理财导语：房产交房催告函是购房者维护自身权益、促进开发商尽快交房、确认合同约定等方面起到重要作用的法律文件。
房产交房催告函是指购房者在等待房屋交付时，如果开发商逾期交房，购房者可以通过律师等途径向开发商发出的一种法律文件。那么，这种催告函的作用是什么呢？
1. 促进开发商尽快交房
房产交房催告函通常会在购房者等待交房的一定时间后发出，其目的是为了促使开发商尽快交房。由于催告函具有法律效力，开发商一旦收到该函件，就会认识到自己已经违反了合同，必须尽快交房，以避免法律风险。
2. 确认合同约定
房产交房催告函还可以用于确认合同约定。在催告函中，购房者可以指出合同中有关交房时间的约定，并要求开发商遵守合同。如果开发商无法按照合同要求交房，购房者可以借助这份催告函，向法院提起诉讼，要求获得赔偿。
3. 维护自身权益
房产交房催告函是购房者维护自身权益的一种方式。购房者在购房合同中已经支付了购房款项，如果开发商逾期交房，购房者将无法按照原定计划入住，造成经济损失。通过发出催告函，购房者可以向开发商表明自己的诉求，维护自身权益。
房产交房催告函是购房者维护自身权益、促进开发商尽快交房、确认合同约定等方面起到重要作用的法律文件。购房者应当及时发出催告函，并在必要时通过法律途径维护自身权益。
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开发商违约，还不交房，还想把房子卖给别人？
催告函可是带有法律效力的，开发商一定要当回事！
催告函的作用不仅是促进开发商尽快交房，还可以维护购房者的利益。
如果遇到开发商违约，不要慌，先发一份催告函再说。
催告函是购房者的法律武器，用好了能让开发商乖乖交房。