人死了房产过户需要哪些手续和程序？
爱理财的大狐狐导语：人死了房产过户需要进行一系列的手续和程序。包括申请死亡证明、办理继承权证书、缴纳遗产税、办理房产过户手续、更改房产登记信息、办理相关贷款事务，以及确认相关费用和税务等。完成这些手续和程序后，继承人将合法获得房产所有权。
房产过户是在房产所有者去世后进行的一项重要程序。为了顺利完成房产过户，以下是需要进行的一些手续和程序：
1. 申请死亡证明
在房产所有者去世后，首先需要向当地卫生部门申请死亡证明。需要提供房产所有者的个人信息以及死亡原因等相关资料。
2. 办理继承权证书
继承权证书是合法继承人获取房产所有权的重要证明文件。需要前往当地司法部门或公证处申请，提交房产所有者的死亡证明、法定继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。
3. 缴纳遗产税
根据当地税务部门的规定，继承人需要根据房产的价值缴纳相应的遗产税。需要向税务部门提交继承权证书、房产评估报告等相关文件。
4. 办理房产过户手续
房产过户手续需要前往当地房产管理部门办理。需要提供继承权证书、死亡证明、房产证书等相关文件。同时，还需要填写过户申请表格，并缴纳相关过户费用。
5. 更改房产登记信息
完成房产过户后，还需要前往当地不动产登记中心办理房产登记信息的更改。需要提交过户手续办理证明、继承权证书等文件。
6. 办理相关贷款事务
如果房产有相关贷款，继承人还需要与贷款机构联系，办理相关手续。可能需要提供继承权证书、死亡证明、借款合同等文件。
7. 确认相关费用和税务
在完成房产过户后，继承人还需要确认并缴纳相关费用和税务。这可能包括过户费用、不动产登记费用、遗产税等。
总结：
人死了房产过户需要进行一系列的手续和程序。包括申请死亡证明、办理继承权证书、缴纳遗产税、办理房产过户手续、更改房产登记信息、办理相关贷款事务，以及确认相关费用和税务等。完成这些手续和程序后，继承人将合法获得房产所有权。
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