公积金还贷能借多少？
靠理财生活的小张张导语：公积金还贷能借多少？根据公积金缴存情况和房屋价值来确定，购买普通住房最高能贷款额度为房屋价值的90%，二手住房和商业用房最高贷款额度为房屋价值的80%。同时，年龄和还款能力也会影响贷款额度。
公积金还贷能借多少？这是很多购房者关心的问题。根据公积金贷款政策规定，公积金贷款的额度是根据购房者的公积金缴存情况和房屋价值来确定的。下面就让我们来详细了解一下公积金还贷能借多少。
公积金贷款额度计算公式为：公积金贷款额度=（公积金个人账户余额+公积金单位账户余额）×公积金贷款比例。其中，公积金贷款比例是指根据房屋价值确定的贷款比例。
公积金贷款比例分为不同档次，具体如下：
1. 购买普通住房的公积金贷款比例为90%，即公积金贷款额度为房屋价值的90%。
2. 购买二手住房的公积金贷款比例为80%，即公积金贷款额度为房屋价值的80%。
3. 购买商业用房的公积金贷款比例为80%，即公积金贷款额度为房屋价值的80%。
需要注意的是，公积金贷款的额度还受到购房者的年龄和还款能力的影响。年龄越大，公积金贷款额度越大；还款能力越强，公积金贷款额度也越大。
购房者还需注意以下几点：
1. 公积金贷款需要提供房屋的买卖合同。
2. 公积金贷款需要提供购房者的身份证明和收入证明。
3. 公积金贷款需要购房者在公积金个人账户中有一定的缴存金额。
以上是关于公积金还贷能借多少的详细解答。购房者在申请公积金贷款时，应该提前了解自己的公积金缴存情况和房屋的价值，以便确定公积金贷款的额度。同时，购房者还需注意公积金贷款的相关政策和流程，以便顺利申请公积金贷款。
相关问题：
1. 如何提高公积金贷款额度？
答：购房者可以增加公积金缴存金额，提高自己的还款能力，同时选择适当的购房时间，以便在公积金贷款政策较为宽松的时期申请贷款。
2. 公积金贷款的还款方式有哪些？
答：公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。购房者可以根据自己的还款能力选择适当的还款方式。
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