开封市公积金贷款额度如何计算？
思思理财导语：想在开封市购房并申请公积金贷款的职工们，需要注意最高贷款额度为住房公积金账户余额的70%，或购房总价的90%，单笔最高贷款额度为100万元，贷款期限不超过30年。具体贷款额度还需根据首付比例和购房情况计算。
公积金是一种专门为职工提供的社会保障制度，它不仅可以用于住房公积金账户的积存，还可以用于住房贷款。在开封市，公积金贷款额度的计算方法如下：
一、首付比例
根据国家规定，购买首套房的职工，首付比例最低为30%；非首套房购买的职工，首付比例最低为50%。如果购买房屋为限价房，则首付比例最低为20%。
二、贷款额度计算
1. 职工最高贷款额度为住房公积金账户余额的70%。
2. 职工最高贷款额度为购房总价的90%。
3. 贷款期限不超过30年。
4. 单笔贷款最高额度为100万元。
三、还款方式
公积金贷款的还款方式一般分为等额本金和等额本息两种方式。等额本金是指每月偿还相同本金，利息逐月递减；等额本息是指每月偿还相同的总数，本金和利息按比例逐月递增。
除了以上问题，以下还有一些常见问题：
1. 公积金贷款的申请流程是什么？
答：职工需要在所在单位的住房公积金管理部门登记并开立住房公积金账户。然后，向开发商或房产中介提出购房申请，并提交相关材料。到住房公积金管理部门办理贷款申请手续。
2. 贷款期限最长可以多久？
答：公积金贷款期限一般不超过30年。
职工可以通过住房公积金贷款购买自己的住房，但需要注意贷款额度、首付比例、还款方式等方面的规定。
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