怎样用住房公积金冲房贷 公积金20万怎么理财的
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怎样用住房公积金冲房贷上海这里需要你去办理房贷的银行所在支行预约办理。带好身份证，房产证以及提供你的公积金账户。我办理的一次性还款，也就是每年从公积金账户中提取1次，冲抵本金，冲抵后，每月的还需要使用自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
分月冲，年冲及一次性冲部分或全部。月冲:例如贷款后每月还本息4000元。则借贷者个人账户或加上配偶一方账户的公积金每月到还款日自动冲还每月应还本息，不足部分如还差800元，则自掏现金还账。如个人或加配偶月公积金，多于应还每月的本息，最好。银行关联自动扣款，你不操心，该干啥干啥。年冲就是约定好年头到年尾的一年时间，个人提取公积金一年还一批(部分本息)。部分或全部用公积金还贷，就是可以提前还款部分或全部货款了。到银行去办个手续，则自动完成还款过程，记住向银行要个部分或全部还款凭证。则一，可降低每月还货本息。其二，全还款后，到住建局或房管所去办解除质押手续，便可拿到房证等证明。
这个每个城市都不一样的吧。
我生活的城市，在这方面业务是非常方便，住房公积金中心有APP，在手机APP上就可以进行公积金的提取，兑冲等业务。不过也是需要上传你的身份证，户口本，房产证等个人信息的，一般是通过照片上传，审核通过后，就可以在手机上足不出户办理这些业务了。
如果手机不会操作，也可以拿着身份证，户口本，房产证等证件，去政务大厅的公积金管理中心，直接就有公积金账户兑冲窗口，拿号排队办理即可，也是非常方便的。
正常来说，只要你有公积金房贷，公积金账户有钱的话，都是可以直接兑冲的。
一般兑冲都是按月兑冲扣款，公积金账户的钱可以合理利用，也省下一部分的资金，是非常好的一种还房贷的方式。
这要看你办理的什么房贷。
第一，住房公积金贷款房贷，那么你只需要去住房公积金中心办理一次手续，就会自动每个月优先从你的公积金账户里进行房贷抵扣，你不需要管。
第二，如果是商业贷款，那么你首先要自己进行偿还贷款本息，偿还满12个月后，可以带着相关手续去公积金中心支取12个月的公积金，最多不超过你12个月的偿还额。
第三，如果是公积金贷款和商业贷款的组合贷，那么只能进行公积金账户抵扣公积金贷款部分，是不能进行支取的。
各地的政策不太一样，我这边是这样的。
先拿现金，还掉一笔还贷。
拿着还款凭证原件（原件查验，复印件上交）到当地公积金办理中心。
与合同等公积金中心需要的材料一起上交，稍等片刻便能取出这笔现金了。
具体的你要到当地公积金中心了解，或者上网查询。写得很清楚。
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