县城有一栋五层的私房，只有一个总房产证，买它的四楼是没有房产证的 私房怎么办房产证
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县城有一栋五层的私房，只有一个总房产证，买它的四楼是没有房产证的这个房子如果是农村的,而你如果没有农村宅基地享受资格的,就无法办理产权证,公证处也不会给你公证的.如果是城镇的房子,现在有产权证和土地使用证的,那你是可以买的,可以办到产权证和土地使用证,如果土地使用证是划拨的,那你还得交一笔土地出让金.
私房怎么办房产证要办理私房的房产证，首先需要确保房屋的合法性和所有权归属。可以按照以下步骤进行办理：
1.收集相关材料，包括购房合同、产权证明、身份证等。
2.前往当地房地产管理部门咨询办理流程和所需材料。
3.按照要求填写申请表格，并提交所有材料。
4.缴纳相关费用，如办证费、印花税等。
5.等待审批，通常需要一定的时间。
6.审批通过后，领取房产证。办理私房的房产证需要遵守相关法律法规，确保房屋的合法性和所有权的合法性。
这种私房办理房产证，同样也是采用按照规定的程序和标准进行办理的，和普通的办理房产证没有任何的区别，必须具备规定标准的材料和证件，交付相应的费用，按照程序走手续，最后可以拿到房产证。
私房产权证和房产证有什么区别房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
区别主要体现在以下几个方面：
概念不同：私房产权证是指房屋所有权人拥有的合法财产，其中包括私有房屋的所有权和土地使用权。而房产证是指国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是国家依法保护房屋所有权人的合法权益的重要依据。
证件名称不同：私房产权证的证件名称一般为“房屋所有权证”，而房产证的证件名称一般为“不动产权证”。
权利内容不同：私房产权证包括了房屋所有权和土地使用权两个部分，而房产证仅包括了房屋所有权。此外，私房产权证在转让时需要满足一定的限制条件，而房产证可以自由转让和出租。
颁发机关不同：私房产权证一般由乡镇政府或村委会等基层组织颁发，而房产证一般由市（县）级以上房地产管理部门颁发。
标注内容不同：私房产权证在房屋所有权内容上注明“私有”或“私房”，而房产证在房屋所有权内容上注明“国有”或“公房”。
1、产权证和房产证它们两者的制作的机关是不相同的。房产证的监制机关为住房和城乡建设局，而房屋产权登记证的监制机关是国土资源局。
2、权证编号不同。房产证在发放的时候包括两个不同的编号，分别是房屋的所有权证号和建房注册号。而房屋产权登记证包括不动产权编号和证书编号。
3、标注产权信息不同。房产证证书里需要写明房屋的持有人、共有情况、登记时间等有关于房屋本身的情况。而房屋产权登记证只标明权利人、位置、单元号、用途、权利性质和类型以及使用期限和一些其它状况。
4、房产证需要各地人民政府的公章，而房屋产权登记证需要的是登记单位的公章。而房产证是只需要且可直接盖上登记机构的章就可以了。
5、产权证和房产证，一个是登记证明，一个是拥有权证明。两者在本质上的性质是不同的。房产证才是真正代表房屋所有权的。
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