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房产证面积为何会出现两个数值?

导语:房产证面积为什么会出现两个数值?其中一个是建筑面积,另一个是套内使用面积。区分建筑面积和套内使用面积是为了保护购房者的利益。购房者需要了解建筑面积和套内使用面积的具体情况,以便做出更加明智的购房决策。

房产证面积为何会出现两个数值?

简述答案:房产证面积出现两个数值是因为其中一个是建筑面积,另一个是套内使用面积

建筑面积和套内使用面积的区别

建筑面积是指建筑物外围线按照规定测算的面积,包括所有建筑构件,包括墙体、窗户、阳台、梯间、电梯井等。而套内使用面积是指房屋内可供居住使用的面积,不包括公共走廊、电梯间、楼梯间、公共设施等。

建筑面积和套内使用面积的计算方法

建筑面积的计算方法是通过测量建筑物外围线,然后减去墙体厚度得到的面积。而套内使用面积则是在建筑面积的基础上,扣除公共部分所占的面积(如走廊、电梯间等),再减去墙体厚度得到的面积。

为什么需要区分建筑面积和套内使用面积

区分建筑面积和套内使用面积是为了保护购房者的利益。在购买房屋时,购房者需要知道自己购买的房屋的实际使用面积,而套内使用面积就是购房者实际可以使用的面积。如果只有建筑面积,购房者就无法判断自己购买的房屋实际使用面积是否符合自己的需求。

建筑面积和套内使用面积的影响因素

建筑面积和套内使用面积的大小受到多种因素的影响,包括建筑结构、墙体厚度、房屋朝向、阳台、梯间、电梯井等。在购房时,购房者需要根据自己的需求和预算选择合适的房屋,同时需要了解建筑面积和套内使用面积的具体情况。

总结

房产证面积出现两个数值是因为其中一个是建筑面积,另一个是套内使用面积。建筑面积和套内使用面积的区别在于是否包括公共部分,计算方法也有所不同。购房者需要了解建筑面积和套内使用面积的具体情况,以便做出更加明智的购房决策

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