沈阳房产税如何计算？
思思理财导语：沈阳市的房产税计算方法比较简单，按照房屋的建筑面积和市场价值来计算，需要注意每个家庭只能有一套住房免征房产税。文章重点介绍了房产税的计算公式和关键因素。
在沈阳，房产税是按照房屋的建筑面积和房屋的市场价值来计算的。一般来说，房产税的计算公式是：
其中，建筑面积是房屋的实际建筑面积，单价是根据当地房产市场行情确定的，税率则是由政府制定的。
1. 建筑面积
沈阳市规定，房产税的计算基数是房屋的建筑面积。建筑面积可以通过房屋的产权证或房屋的登记证明上查看。
2. 单价
沈阳市每年都会公布房产税的单价，单价是根据当地的房产市场行情来确定的。一般来说，单价越高，缴纳的房产税就越高。
3. 税率
沈阳市目前的房产税税率为1.2%。也就是说，如果你的房屋市场价值为100万元，建筑面积为100平方米，那么你需要缴纳的房产税为1.2%×100万元×100平方米=1200元。
需要注意的是，根据国家相关规定，每个家庭只能有一套住房免征房产税。如果你有多套住房，除了主要住房外，其他住房都需要缴纳房产税。
沈阳市的房产税计算方法比较简单，房屋的建筑面积、单价和税率是关键因素。在购买房屋时，需要考虑到房产税的影响，以免因为缴纳房产税而增加不必要的负担。
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