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房地产进项税额怎么抵扣 买房抵税什么意思

导语:本文介绍了房地产进项税额的抵扣方法和购房抵税的含义。对于房地产进项税额的抵扣,可以通过一定的程序和条件来减少企业的税负。而购房抵税指的是购买房产后,根据相关政策可享受的税收减免或优惠。了解这些内容对于购房者和房地产企业都具有一定的重要性。
房地产进项税额怎么抵扣

根据《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号)第五条规定,自2019年4月1日起,纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。

买房抵税什么意思

房产抵个税就是说住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。

假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅,首付50万元,剩余200万商业贷款贷20年,月均还款额将达13927.74元,其中5594.40元是利息支出。

购房者A的税前月收入是2万元,按照现在的个税政策来算,扣除四金、税基等应纳税2459.02元,但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣,那么其他条件不变的情况下,购房者A的应纳税额为1097.42元,减少1361.6元,相当于节省了利息支出的24%。

相比于购买普通住宅的购房者,这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。

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