绿地投资和褐地投资是两种不同的投资方式。绿地投资是指购买未开发的土地进行房地产开发或其他商业用途，存在一定的开发风险；褐地投资是指购买已经开发过的土地进行再开发或重新利用，存在一定的市场风险。两者的收益来源、投资周期等也有差异。
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