高档房地产是价格高于市场平均水平，面积大，装修豪华，配套设施完善的房地产。随着城市化进程的加速和人们对居住环境的要求提高，高档房地产市场需求增长趋势明显，潜在消费群体也在增多。
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收益人性质指企业或组织面对的不同收益性质的分类，不同收益人有不同的需求和偏好，因此企业或组织需要根据收益人的性质来制定相应的策略，以最大化收益和满足收益人的需求。
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