商住公寓有前途吗 商业地产行业现状及前景
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商住公寓有前途吗前途渺茫。
商住公寓，是一个夹缝中生存的产品，它之所以能存在，是因为这个缝隙太大了，足够宽广。
随着市场竞争加剧，这个缝隙越来越小，生存空间越来越小。
挤压这个缝隙的两块板子，一个是住宅公寓，有明显价格和使用成本优势。另一块板子，是写字楼，有明显的功能品质优势。两块板子价格向下滑，商住公寓的尴尬局面，就成为必然。
商业地产行业现状及前景商业地产是城市繁荣发达的核心，没有商业地产的住宅，也卖不上价格。”
地产资深人士曾言，如果把一座城市比如成一个人，那么商业就是血液，能为其发展注入源源不断的动能。 商业地产是中国新型经济的载体，市场经济链条中的重要组成部分，对于正处在转型中的中国经济产业结构有很大的贡献性。
国家一直在鼓励商业地产，商业公寓是商业地产的一部分，也是风险率较低的商业地产。好地段、低总价、，可自住可商用……公平来讲，商业公寓发展更大，更值得出手。
商住公寓有投资前景你好， 商住两用房可用于投资。
1、商住两用房一般指即可以用于投资，如办公和出租，也可以用于自住的房屋
2、现在市场上的房子，比较多的商住两用房为40年产权的商业
3、开发商对于该类产品的规划，多为投资性酒店，如快捷酒店类和青年酒店，户型多为标间式公寓
4、该类不动产投资，每年回报率一般会高于银行五年期存款利率，风险较低，投资自住两相宜。
单身公寓的投资前景如何单身公寓有利有弊。
利：如果是人口净流入较大的一线和新一线城市，交通便利的项目，地铁上架近购物中心等值得投资。这类项目交通便利，总价低，生活消费娱乐上下班便捷，空间高，得房率比较大，投资租赁价格也很可观，房屋涨幅空间也有等，适合投资租赁，单身贵族，2人小夫妻或暂无住宅购房资格的人群。
弊：通常不通煤气，卫生巾不通风，几乎水电费都是商用价格比住宅贵几乎一倍，每层楼住户较多，私密性相对较低，没有系统的业委会，有时候居委会可能顾及不到，二手交易税费较高等。
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