如何正确使用公积金购买房屋？
Doris的理财生活导语：公积金能否用来购买房屋？如何正确使用公积金买房？本文为您详细解答，包括可购买的房屋类型、公积金贷款额度和利率、办理流程等，让您轻松了解如何正确使用公积金购买自住房或商业用房。
公积金是一种由雇主和员工共同缴纳的社会保障制度，旨在为员工提供住房、医疗保险等方面的帮助，其中住房公积金可以用于购买和装修自己的住房。然而，如何正确使用公积金购买房屋呢？下面就为您详细解答。
一、公积金可以用于购买哪些类型的房屋？
根据国家规定，公积金可以用于购买自住房和商业用房，但不包括投资性房产。自住房指购买后用于自己居住的房屋，商业用房则包括办公室、商铺等用于经营的房屋。公积金还可以用于购买二手房，但需符合相关规定。
二、公积金可以贷多少款？
根据公积金贷款政策，购买自住房的首付比例一般不低于30%，其余部分可以通过公积金贷款或商业贷款来解决。公积金贷款的额度一般不超过购房总价的70%，具体额度还需根据个人贷款能力和当地房贷政策而定。
三、公积金贷款的期限和利率是多少？
公积金贷款的期限一般为5-30年，具体期限根据个人贷款能力和当地房贷政策而定。公积金贷款的利率一般为基准利率的1.1倍，目前全国统一执行的基准利率为4.65%。
四、如何办理公积金贷款？
需要在公积金所在地的住房公积金管理中心开通个人住房公积金账户。然后，可以向银行或房产中介咨询办理公积金贷款的具体流程和所需材料。一般需要提供身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同等相关证明材料。
五、公积金贷款还款方式有哪些？
公积金贷款的还款方式一般有等额本息和等额本金两种方式。等额本息是指每月还款金额固定，包括本金和利息，贷款初期还款主要是利息，后期则逐渐转为本金。等额本金是指每月还款本金固定，利息按照剩余本金的比例逐渐减少，还款总额逐渐减少。
以上就是关于如何正确使用公积金购买房屋的详细解答。希望对您有所帮助。
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