公积金贷款剩下的都是首付吗 贷款公积金怎么返还首付

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1. 公积金贷款剩下的都是首付吗
2. 公积金提首付信息 产权份额 可以改吗
3. 买房首付可以提完公积金再给吗
4. 公积金代扣房贷费用超过首付就不能再代扣了吗
5. 公积金提首付是什么意思

不一定，要看这个房子具体是只有公积金贷款，还是和商贷组合贷，一般来说除开贷款的，就是首付

是的，公积金所能贷到最高额后，您都需要首付，公积金贷款首套房首付30%，贷款最高额度120万，二套房首付60%贷款最高额度60万，如果您购买房屋价格过高，公积金贷款不能满足您的需求，您没有足够的钱交首付，就可以选择公积金贷款与商业贷款的混合贷款。

不可以改的。

是国家严格规定的，公积金是不能作为首付的，只能在付完首付房款后，拿购房合同和发票、缴税单据(买房的税费)，再带上住房公积金本和身份证去公积金管理中心提取，不需要等拿到产权证再去领取公积金。如果是办理公积金贷款，根据缴存额度以及工龄计算，最多只能贷款30W。

买房交首付时不可以提取公积金，因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，只有在买房时才可以提取公积金。公积金贷款买房，可以再买房之后凭借贷款合同的原件以及复印件、购房合同原件、首付款发票原件及复印件等前往办理公积金提取手续缓解购房及首付款的月还款压力。

如果你的公积金金额足够多，那是可以将公积金的钱取出来付首付的，但如果你的公积金账户里的钱比较少，取出来之后虽然够首付，但在办理贷款的时候，可能就会遇到阻力，毕竟公积金贷款主要靠的就是公积金账户里的钱， 你都取出来了，人家还怎么给你贷款。

根据相关规定，公积金贷款的月供可以通过代扣方式从个人公积金账户中扣除。如果你的公积金贷款期间缴纳了足额的公积金，月供金额不超过个人公积金账户余额的50%，那么公积金中心就可以代扣月供。

如果代扣后个人公积金账户余额小于一定金额，比如一万元，那么公积金中心就不能继续代扣月供了。因此，如果公积金代扣房贷费用超过首付后，如果个人公积金账户余额不足支付月供金额的50%，就会停止代扣，需要通过其他方式进行还款。

首付交完后提取公积金

通常情况下，人们会在购买新房的时候使用公积金进行贷款。在交完首付之后才能办理公积金的提取事宜，在提取的公积金时候要将相关的手续准备齐全，然后到相关部门去办理就可以了。个人公积金进行贷款的额度与其个人公积金账户内的金额有一定的联系，并不是自己想贷多少就贷多少。而且值得注意的是，公积金贷款的利率与公积金账户金额的关系呈正比。使用公积金贷款能够帮助用户享受较低的银行贷款利率，有公积金的用户在交首付的时候可以享受不少的优惠，是非常划算的。

根据购房合同，按照交付比例用公积金支付首付款，即公积金提首付。具体要求如下：

首先，房屋的性质需要是商业性住房，这种情况下贷款，才可以提出公积金来付首付款；其次，提取时要提供房屋管理部门的购房合同原件，如果是二手房，需要提供契税完税凭证；最后，如果想要提取，还要先去所在地的住房公积金管理部门填写一下申请表，并和银行签订支付协议书，之后才可以提取。