子女名下的房产怎么过户到父母名下 父母把房子卖给子女交易流程正文
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子女名下的房产怎么过户到父母名下一）按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
（二）按房屋买卖办理过户;
1、子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
将子女名下的房产过户到父母名下是一件比较常见的资产规划操作，以下是一般的办理流程：
1. 征得双方同意：首先，子女和父母都需要明确同意将房产过户。必要时，可以签订相关的合同和协议。
2. 确认过户所需材料：通常需要提供双方的身份证、户口本、结婚证、购房合同、产权证等相关资料。
3. 按规定缴纳税费：房屋过户需要缴纳相关税费，具体的税费情况需要根据当地的规定而定。
4. 到房管局办理过户手续：在确认好所有材料和税费的情况下，可以到当地的房管局办理房产过户手续。需要交纳过户登记费用并进行相关的手续。
需要注意的是，不同地方的具体流程和相关规定可能会存在不同之处，建议在办理时仔细咨询当地的相关部门，以确保手续顺利地办理完毕。
有两种方法一是赠予，但需要公证，以及将来再变更的话税费很高，二是走买卖手续，正常的买卖只交契税，测绘费，手续费印花税以及房产证的工本费。建议用买卖流程过户给父母。
父母把房子卖给子女交易流程正文父母把自己的房屋卖给子女，房产交易跟市场上商品房的交易一样办理手续的。首先该交易要到该房屋所在地的不动产交易中心进行，第一步需要签订房屋交易合同；再就是到当地不动产交易中心进行网签、进行该房屋交易相关税费交纳后，办理该房屋所有权转移证件的办理的。
父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
需要双方签订合同，到房管局办理过户手续，具体步骤如下：
1、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
(买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。)
2、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。
(1)由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。
当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。
(2)若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。
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