房地产开发利润怎么计算 房地产营收怎么确认收入
导语:房地产开发利润怎么计算 房地产营收怎么确认收入
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房地产开发利润怎么计算房地产开发成本利润率(RPC),是指开发利润占总开发成本的比率,是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。1.经营利润=经营收入-经营成本-期间费用-经营税金及附加-土地增值税其中:经营收入=销售收入+出租收入+自营收入2.销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入3.出租收入=房屋出租租金收入+土地出租租金收入期间费用=管理费用+销售(经营)费用+财务费用4.利润总额=经营利润+营业外收支净额税后利润=利润总额-所得税5.可供分配利润=税后利润-(法定盈余公积金+法定公益金+未分配利润)
房地产开发成本利润率(RPC),是指开发利润占总开发成本的比率,是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。
1.经营利润=经营收入-经营成本-期间费用-经营税金及附加-土地增值税 其中:经营收入=销售收入+出租收入+自营收入
2.销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入
3.出租收入=房屋出租租金收入+土地出租租金收入期间费用=管理费用+销售(经营)费用+财务费用
4.利润总额=经营利润+营业外收支净额税后利润=利润总额-所得税
5.可供分配利润=税后利润-(法定盈余公积金+法定公益金+未分配利润)
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