昆明城中村回迁房买卖政策 小产权房产昆明怎么卖
十七妈妈爱理财导语：昆明城中村回迁房买卖政策对小产权房产的出售提供了明确的规定。根据政策，居民可以通过合法途径将小产权房产进行买卖交易。这为城中村的居民提供了一个合法、便捷的渠道来处理房产问题。
目录导航：
昆明城中村回迁房买卖政策满5年的回迁房可以买卖，未满5年不可以买卖。
回迁房屋大部分是划拨性质，不能进行直接买卖交易、基本不能直接贷款，房主持有住房满5年，凭安置协议缴纳土地出让金与税费取得房产证后方可上市交易。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房，按《民法典》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。
昆明市个人买卖产权车位的流程个人买卖产权车位的流程如下：首先，买卖双方需签订车位买卖合同，明确双方权益和责任。然后，买方需提供身份证明、购房合同、产权证等相关材料，向卖方支付车位购买款项。接下来，双方一同到房产管理部门办理过户手续，包括填写过户申请表、提供相关证明文件等。经过审核后，房产管理部门会办理产权过户手续，将车位产权转移至买方名下。最后，买方需办理车位相关税费缴纳手续，如契税、印花税等。完成以上步骤后，个人买卖产权车位的流程就完成了。
带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
免责申明：以上内容属作者个人观点，版权归原作者所有，不代表环球理财网（hqlc.com）立场！登载此文只为提供信息参考，并不用于任何商业目的。如有侵权或内容不符，请联系我们处理，谢谢合作！
当前文章地址：https://www.hqlc.com/fc/86889.html感谢你把文章分享给有需要的朋友！
上一篇：蚂蚁花呗如何查看分期付款记录？下一篇：新手投资基金应该选择哪些基金？
文章评论