办理房产证首付收据被拿走吗 房地产首付款发票如何开
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办理房产证首付收据被拿走吗大多数银行都是不需要的，只收取复印件。工商银行办房贷需要的材料
不收取。
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
办理房产证时首付收据会被开发商收回了。因为购房客户再被通知办理房产证时会让购房客户先拿着首付收据去售楼部的财务换取正式的购房发票，并将收据回收，购房客户凭借购房发票，购房合同以及身份证，户口本，婚姻证明等证件去缴纳契税并办理房产证。
办理房产证首付款暂时不能做，首付款发票给业主保管，开发商开发一个小区，有好几幢房子，完工一批交房一批，完工必须要具备如下条件，有质量监督站验收合格证书，规划部门验收，五方单位验收合格书，整幢楼水电建筑资料要交档案馆备案，达到交付条件，这样就可以交房给业主，首付款不能交房，还有一部分余款要交清，开正式发票，才可以交房给业主，款全部交清可以办理房产证，但发票联有业主自己保管，还有一联办证要用，办证联给国土资源局办证大厅工作人员。
首付凭证是什么二手房交易中的首付凭证是您与房东交涉时候所转款的转账记录。
具体步骤：买卖二手房是需要先去公证处公证之后缴纳首付款，然后去房管局备案，再去银行办理抵押贷款，最后去房管局办理抵押登记
首付款凭证就是指预付款30％发票（或60％）的发票。
买房子的首付凭证就是你交首付的时候,开发商开给你的收据或发票。
个人房屋贷款中,首付款凭证主要包括以下四项之⼀：
1、开发商开具的由税务机关监制的预收款发票(凭据)。
2、开发商开具的⾸付款收据，以及与⾸付款收据对应的银⾏相关凭证(进账单、转账凭证、汇款凭证、现⾦缴款凭证或银⾏卡付款凭证等)，其中，对⾸付款不⾼于⼀级分⾏规定⾦额的，可仅提供首付收据。
3.尚未⽀付⾸付款的，提供借款⼈在我⾏不低于所需⾸付款⾦额的账户证明。
4、银⾏规定的其他形式的⾸付款证明
按揭买房首付发票是什么样的目前国家税收中的发票基本都两种样式，一种是增值税专用发票，一种是增值税普通发票。
你说到的这种基本都是后者，样式和正常的发票一样，只是开具的内容是购房款等信息
开首付款发票时要注意什么第三十三条 填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。未发生经营业务一律不准开具发票。
第三十四条 开具发票后，如发生销货退回需开红字发票的，必须收回原发票并注明“作废”字样或取得对方有效证明；发生销售折让的，在收回原发票并注明“作废”字样后，重新开具销售发票。
第三十五条 单位和个人在开具发票时，必须做到按号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次复写、打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖单位财务印章或者发票专用章。
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