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等额本金20年第六年还什么意思 买房还贷款怎么还款多少年

导语:等额本金是一种房贷还款方式,指每月固定还款额,但每月还款本金逐渐减少。20年期限表示贷款的总还款时间为20年。第六年还款意味着在贷款的第六年进行还款。买房还贷款可以选择多少年的还款期限,根据个人情况和财务能力来确定。

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  1. 等额本金20年第六年还什么意思
等额本金20年第六年还什么意思

等额本金20年第六年还,意思是20年房贷在第六年还款时最合适。等额本金房贷中利息在前期还款中所占比例较大,越往后利息越少。第六年的时候银行利息已经还了一大部分,但是相对于应还总数来说是最适宜的。

如果用户申请的是20年贷款期限,那么等额本息第6年是划算的。因为根据房贷 提前结清的规律来看,一般是贷款期限的1/3时间段内结清是最划算的,因此20年第6年是较好的时间。

之所以出现这种情况,是因为等额本息还款方式是先利息多、后利息少的方式,20年期限到了第6年的时候利息已经还了大部分了,后面再去结清的话能够省下的利息是比较少的,意义就不大了。

除了等额本息以外,等额本金也是这样的道理,用户如果申请的是等额本金还款方式,也可以用“1/3”计算估算出比较合适结清的时间。当然了,这种估算方式只是大概,在实际操作的时候也可以根据自己的情况在数值附近进行选择,差异会比较小。

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