什么叫预售？预售的概念 房地产预售时间是多久
小清姐姐爱理财导语：预售是指在商品正式上市之前，开发商提前接受购房者的购买意向并签订合同的一种销售方式。房地产预售时间一般由开发商自行决定，通常是几个月至一年不等。
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什么叫预售？预售的概念商品房预售就是指购房者在选择好房源后，向开发商交付一定的定金或者预付款，然后再与开发商达成协议，等到开发商的楼房做好之后，则进行房产的一个交易。简单地说，房地产的预售就是期房的买卖，而购房者在这时拿到的也只是期房合同而非购房合同。
预售证不是要等到房屋主体建成才办理吗开盘和拿到预售许可证有关系的，如果要出售房屋，按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售楼房（现楼不需此证）。 依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
预售合同什么时候可以拿到既然是预售，肯定是先拿合同了 一般商品房建设达到一定程度就可以办理预售，对外开盘销售。
客户买商品房时，先签订购房合同，付首期（如果有贷款的话），合同在房产局备案后，你就可以拿到合同。
合同中签订交房时间，在房屋建设竣工验收后就可以交房，你验收合格后，在交房后90天后你就可以去办理产权证。
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