如何合法继承房产？
爱理财的大狐狐导语：合法继承房产需要遵循法律程序和规定，包括查明房产权属、办理继承手续、登记等多个环节。本文详细介绍了房产继承的具体流程。
如何合法继承房产？
合法继承房产需要遵循法律程序和规定，包括查明房产权属、办理继承手续、登记等多个环节。以下是详细解答：
一、查明房产权属
在办理房产继承手续前，需要先查明房产的所有权人。如果房产未进行过登记，需要先到房管局办理登记手续。如果房产已经登记，则需要查看房产证或土地证，确认所有权人和权属情况。
二、办理继承手续
1.立案
继承人需要到当地人民法院立案，提交继承申请书和相关证明材料，包括死亡证明、亲属关系证明、遗嘱等。
2.公示
法院会对继承申请进行公示，公示期一般为一个月。公示期内如有异议，需及时向法院提出。
3.受理
公示期结束后，法院会受理继承申请，并进行审查。如果继承人符合继承规定，法院会发放继承证书。
三、登记
继承人拿到继承证书后，需要到房管局进行登记手续。登记时需要提交继承证书、身份证、房产证等相关证明材料。登记完成后，继承人即可合法继承房产。
四、注意事项
1.如果有多位继承人，需要按照继承法规定进行分割或者协商分割。
2.如果房产存在债务，需要先清理债务后再进行继承手续。
3.如果继承人不是所有权人的直系亲属，需要进行遗嘱继承或者法定继承。
合法继承房产需要遵循法律程序和规定，继承人需要认真了解相关法律规定，并准备好相关证明材料，以便顺利办理继承手续。
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如果房产是抵押在银行的，需要先还清贷款，才能进行继承手续。
有些老人家习惯把房产送给晚辈，这时候最好办理赠与手续，免得以后发生纠纷。
遗嘱继承需要注意，遗嘱要符合法律规定才有效。
如果房产存在多人继承的情况，最好协商分割，免得为了一栋房子闹翻了。
房产继承手续比较繁琐，最好找专业的律师或者中介帮忙办理。
如果继承人不在同一城市，可以委托他人代为办理继承手续，省去路费和时间成本。
办理房产继承手续一定要认真核对证件和资料，避免出现错误和遗漏。