房产过户离婚后如何分割？
小清姐姐爱理财导语：离婚后如何分割共同拥有的房产？本文介绍了三种分割方案：协商出售房产并平分收益、一方赎买另一方的份额、共同持有房产。如果无法协商解决，可以通过法律程序进行解决。
离婚是一件复杂的事情，尤其是涉及到房产过户的问题更加复杂。在离婚后，夫妻双方需要协商如何分割共同拥有的房产。以下是房地产市场研究专家对于房产过户离婚后如何分割的详细解答。
一、婚前财产和共同财产的区分
在分割房产之前，需要先确定哪些房产属于婚前财产，哪些属于共同财产。婚前财产是指在婚姻关系建立前，夫妻双方所拥有的财产，如婚前已购买的房产。共同财产是指在婚姻关系建立后，夫妻双方共同取得的财产，如婚后共同购买的房产。
二、协商分割方案
在确定哪些房产属于共同财产后，夫妻双方需要协商分割方案。可以通过以下几种方式进行分割：
1. 协商出售房产并平分收益
夫妻双方可以协商出售房产并平分收益。如果房产的市场价值无法确定，可以通过评估机构进行房产估值。在协商出售房产时需要注意要签署协议，明确双方的权益和义务。
2. 一方赎买另一方的份额
夫妻双方可以协商一方赎买另一方的份额。如果一方想要继续持有房产，可以向另一方购买其份额。在确定购买价格时需要考虑到房产的市场价值和双方的实际财务情况。
3. 共同持有房产
夫妻双方也可以协商共同持有房产。在共同持有房产时需要明确各自的权益和义务，并签署相关协议。
三、法律程序
如果夫妻双方无法协商分割方案，可以通过法律程序进行解决。在法律程序中，法院将依法判决房产分割方案，并要求双方执行。
在离婚后分割房产是一件需要细致考虑的事情。夫妻双方需要协商分割方案，明确各自的权益和义务，并在签署协议时注意细节问题。如果无法协商解决，可以通过法律程序进行解决。
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离婚后分割房产，协商最重要。如果协商不了，法律最给力。
协商出售房产并平分收益，一举两得，不错不错。
一方赎买另一方的份额，需要考虑到市场价值和实际财务情况。不要被感情冲昏了头脑。
共同持有房产也是个不错的选择，但要签署协议，明确各自的权益和义务。
分割房产不仅需要考虑到物质上的分割，还要考虑到情感上的分割。
离婚后分割房产，如果不懂法律，最好请专业人士帮忙。
离婚后分割房产，最好不要和对方在房子里待在一起，免得冲突加剧。