房地产关联企业是指什么？了解房企背后的“隐形股东”！

房地产关联企业是指与房地产企业有关联的其他企业，这些企业可能是房地产企业的子公司、母公司、兄弟公司、合资公司、联营公司或者参股公司。这些关联企业往往在房地产企业的经营中起到重要的作用，甚至可能是房地产企业背后的“隐形股东”。

一般来说，房地产企业会通过与其他企业的合作来实现资源共享、风险分担和利润最大化等目标。这些合作可能包括与建筑公司、物业管理公司、金融机构、地产中介等企业的合作。而这些合作企业往往也会成为房地产企业的关联企业之一。

在房地产行业中，关联企业的存在往往会带来种种问题。关联企业可能会通过虚高价格等方式向房地产企业输送利润，从而损害其他股东的利益。关联企业可能会通过其他方式干扰房地产企业的经营，影响企业的发展和业绩。

目前，我国针对房地产关联企业的监管政策已经越来越严格。例如，2018年10月，住房和城乡建设部发布《关于加强房地产企业与中介机构合作管理的通知》，要求房地产企业严格控制中介机构提供的服务费用，并建立健全内部审计和风险管理制度。还有一些地方政府出台了限制房地产企业与关联企业合作的政策，以遏制房地产市场的过热。

房地产关联企业是房地产企业经营中需要面对的一个重要问题。在管理上，房地产企业应该加强对关联企业的监管和控制，避免关联企业对企业经营的干扰和损害。同时，政府也应该出台更加严格的监管政策，以保护消费者和投资者的利益。