全款购买别人按揭的房子自己如何买 买二手分期房子解押流程
娜娜理财导语：本文介绍了全款购买别人按揭的房子的购买流程，以及买二手分期房子的解押流程。对于全款购买别人按揭的房子，需要与卖方协商并完成相关手续；对于买二手分期房子，需要解除原有按揭贷款并重新申请贷款。了解这些流程可以帮助购房者更好地处理相关事务。
全款购买别人按揭的房子自己如何买答:全款购买正在按揭贷款的二手商品房手续如下:
一、先付定金，然后双方签订规范的格式商品房买卖合同及住房管理部门的官方网站查询该房产的实际情况。
二、在银行办理资金监管手续，买方先赎楼，赎楼后银行办理解封抵押手续，然后去住房管理部门办理房产户名变更手续，房产户名变更手续完成银行把监管资金打入卖方账户。
买二手分期房子解押流程
1、房贷解押流程是，首先需要结清贷款；
2、领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单；
3、到登记部门办理解押手续。
房产证想要解押的话，那前提就要还清贷款才可以。一般情况下，房产证解押的时间大概需要一个礼拜，因为要办理相关手续，得到审批，才能进行解押。
付清抵押贷款，银行在1－3个工作日内出示结清手续，凭结清手续，前往房地产局，当下就能完成房产解押，正常的房产证解押须办理有关手续才行。应携带你的购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等，到房地产交易大厅去办理注销手续，当然了，在这一系列材料办理之前，必须要将贷款还清，同时还要让银行开一个还清证明。
分期二手车过户流程及费用卖方(原车主)：
1. 原来车主/代理人的身份证，复印件和原件都需要
2.机动车登记证书复印件和原件
3.车辆行驶证的原件和复印件
4.上次过户或者新车购车发票的红联原件、复印件
5.完税证明（购置税）
买方(新车主)：
1.买方车主、代理人的身份证和复印件
2.到二手车市场或车管所拿到的汽车的注册、转移、注销登记表或转入申请表
3.如果是摇号的城市，中签的原件和复印件
4.户籍非本地上牌的，需带上暂住证
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