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工商银行为何每月会多扣5元还房贷?

导语:工商银行每月多扣5元还房贷的原因是银行对提前还款的利息计算方式与客户理解不同,导致客户实际还款金额比计划还款金额多出5元。

工商银行为何每月会多扣5元还房贷?

工商银行每月多扣5元还房贷的原因是因为银行对客户提前还款利息计算方式不同于客户的理解,导致客户的实际还款金额比计划还款金额多出5元。

步骤一:了解银行提前还款计算方式

银行在计算提前还款利息时,采用的是“预收利息法”,即将客户提前还款的本金和利息一并收取,然后按照客户提前还款的时间点,计算出从还款日到提前还款日之间的实际利息,再将预收的利息减去实际利息,得到客户应该支付的提前还款利息。

步骤二:了解客户理解方式

客户在还款时,往往只关注还款日和还款金额,而忽略了银行提前还款的计算方式。因此,客户往往会认为提前还款的利息就是从还款日到提前还款日之间的实际利息,而忽略了预收的利息部分。

步骤三:解决方法

为避免客户对提前还款利息产生误解,银行可以在还款计划中明确提醒客户提前还款利息的计算方式,并在客户提前还款时详细说明实际还款金额和提前还款利息的计算方式,避免客户产生误解。

有效时间:长期有效

步骤顺序:第一步了解银行提前还款计算方式,第二步了解客户理解方式,第三步解决方法

所需费用:无

政策法规:无

法律意见:无

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