江门房产退税证明办理流程及注意事项是什么？
靠理财生活的小张张导语：想要办理江门房产退税证明，首先需要了解相关政策法规，准备好购房合同、缴税证明等材料，然后向当地税务局提交申请并支付10元费用。注意申请时间、材料真实有效，以及遵守相关法律法规。
江门市政府于2019年出台了《江门市房地产市场调控实施方案（2019年）》，其中规定了符合条件的个人购买首套房产并在5年内持有不少于3年的，可以退还部分契税和印花税。以下是江门房产退税证明的办理流程及注意事项。
一、了解政策法规
在办理江门房产退税证明之前，需要事先了解相关政策法规，如江门市房地产市场调控实施方案、契税和印花税的相关规定等，以确保自己符合退税条件。
二、办理退税证明
1、申请办理
符合退税条件的个人可以向当地税务局申请办理江门房产退税证明。在申请前，需要准备好相关材料，如购房合同、契税和印花税缴纳证明、身份证等。
2、提交材料
到当地税务局提交申请材料，并填写相关表格。
3、审查材料
税务局会对所提交的材料进行审查，并核实申请人的购房情况和缴纳税款情况。
4、领取证明
审核通过后，申请人可以到税务局领取江门房产退税证明。
三、注意事项
1、申请时间
申请江门房产退税证明的有效时间为购房后的5年内，且持有房产不少于3年。
2、申请材料
申请人需要准备相关购房材料、身份证等，材料需要真实有效。
3、费用
申请江门房产退税证明的费用为10元/份。
4、法律意见
对于申请江门房产退税证明的个人，应当遵守相关法律法规，确保申请的真实有效。如有不实申报或其他违法行为，将受到相应法律责任。
总体来说，办理江门房产退税证明需要了解政策法规、准备相关材料并提交申请，注意事项包括申请时间、申请材料、费用和法律意见等。
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