按揭买房利率多少？还款期间的利息应该如何计算？

简单回答：按揭买房利率根据当地银行利率政策而定，还款期间的利息计算采用等额本息法。

详细解答：

一、了解按揭买房利率

1、有效时间：按揭买房利率通常由当地银行根据央行的政策而定，具体有效时间以当地银行公布为准。

2、政策法规：按揭买房利率受到央行货币政策调控的影响，同时也受到国家宏观经济政策、房地产行业政策等因素的影响。

3、所需费用：按揭买房需要支付首付款和贷款利息，具体费用根据房屋价格和贷款金额而定。

二、计算还款期间的利息

1、等额本息法：按揭买房的还款方式通常采用等额本息法，即每月还款金额相同，由本金和利息共同组成，每月还款金额中，本金逐渐增加，利息逐渐减少，直到全部还清。

2、计算公式：还款期间每月应还利息=剩余本金×月利率，月利率=年利率÷12，剩余本金=贷款总额-已还本金。

3、举例说明：假设购买房屋总价为100万元，首付款为30万元，贷款70万元，年利率为6%，贷款期限为20年。则每月还款金额为约4,679元，每月应还利息逐渐减少。

三、法律意见

1、按揭买房需要签订相关法律文件，包括房屋买卖合同、贷款合同等，需要认真阅读并了解相关权利和义务。

2、在购买房屋和签订贷款合同时，应注意遵守相关法律法规，如保障消费者权益的《消费者权益保护法》等。

按揭买房利率根据当地银行利率政策而定，还款期间的利息计算采用等额本息法。在购买房屋和签订贷款合同时，应遵守相关法律法规，保障自身权益。