企业转让房产涉及哪些税费？
思思理财导语：企业转让房产涉及增值税、所得税、印花税等税费，其中增值税适用于房地产开发企业或个人出售自用房产，所得税适用于投资性房产。此外，还需注意其他费用如评估费、中介费等。在企业转让房产时，需全面考虑各种税费和费用，以便进行合理扣除。
在企业转让房产的过程中，涉及到的税费主要有增值税、所得税、印花税等。下面将详细介绍这些税费以及如何计算。
1. 增值税
在企业转让房产时，如果该房产是房地产开发企业或者个人出售的自用房产，则需要缴纳增值税。增值税的计算公式为：增值税=（房产转让价款-房产原值）×5.6%。
需要注意的是，如果房产原值无法确定，可以按照房产转让价款的70%来计算增值税。
2. 所得税
在企业转让房产时，如果该房产是非自用的投资性房产，则需要缴纳所得税。所得税的计算公式为：所得税=（房产转让价款-房产原值-房产增值税-房产转让费用）×20%。
需要注意的是，房产原值包括购房价款、房屋装修费用、房产转让费用等。
3. 印花税
在企业转让房产时，还需要缴纳印花税。印花税的计算公式为：印花税=房产转让价款×0.5%。
需要注意的是，如果房产转让价款低于房产评估价值，则需要按照房产评估价值来计算印花税。
除了以上三种税费，还有其他一些费用需要注意，如房产评估费、中介费等。这些费用都需要在企业转让房产的过程中进行考虑，并在计算税费时进行扣除。
在企业转让房产的过程中，需要考虑到各种税费和费用，以便在最终的房产转让价款中进行合理的扣除。
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