如何才能将负债转化为资产 资产管理业务如何走得更远

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1. 如何才能将负债转化为资产

别怕借钱，要会借钱~

虽说“债中生钱”是一种理财技巧，但负债也不是越多越好。

过犹而不及，适度的负债，才能让财务更健康，但究竟负债多少最为合适呢？

我们今天就来唠一唠~

负债多少才合理？

何谓适度？老实说，小编也无法给出一个统一的标准。

一般情况下，我们认为负债比例（负债占净资产的百分比）最好控制在50％以下，家庭债务偿还比例（每月偿还债务的总额占月收入的百分比）应该控制在35%以下。

但这只是一个参考比例，不同的人有着不同的界限。譬如，负债有年龄之分。

其实每个年龄段的偿债能力是不一样的，年龄越小，其负债承受力越强。追其原因，这是因为年轻人经济压力相对较小，升职加薪空间较大，抗压能力较强。

当然，除了年龄因素外，债务的偿还期、负债利率也是重要的评估条件。

首先，从偿还期的角度来看，应该避免将还款期限全部集中在某一时间段，这样会加重还款压力，影响生活。

其次，从负债利率来看，尽量不要让负债利率远高于投资的收益率，亦或低于经营利润，简单来说就是尽量避免不良负债。

所以，对于个人而言，虽然负债比例的合理标准不一样，但都应该以家庭生活质量为前提。

比如，贷款买房买车前，我们应该计算每月贷款偿还数占收入的百分比，对于事业上升期的年轻人来说，就算比例高于35%，但对生活没有影响，就是合适的比例。

（ps:我们讨论的是负债占比，而非负债总额，两者不要一概而论）

如何合理地计划负债情况？

为什么愿意选择负债？对于这个问题，大部分人是基于这样的想法：当贷款利率远小于未来我们可以获得的回报率时，大家便愿意去借钱，然后让其生钱。

所以，在这四种情况下我们会选择负债：买房、投资、创业以及资金周转。

买房：如今已过了房产蹭蹭蹭上涨的时期，所以不要指望通过投资房产让自己一夜暴富。

但如果房子是刚需，那就不要犹豫！毕竟即使房子上涨空间缩水，但它仍具有保值性。

投资：投资的范围很广，但有赚有赔，风险不确定。

所以，我们需要通过配置长期稳健的投资组合来升值资金，并保持理性的态度，不涉及陌生领域，不过多接触高风险投资。

创业和资金周转：虽说创业失败率较高，但如果你有资源、有经验、有创意、有良好的工作团队，那这样的负债相对而言会比较有意义。

对待负债的原则？

1. 负债的金额和利率必须在还款能力的范围之内；

即使如今大家的债务观念变得大胆了很多，但大胆不代表激进，负债前一定要充分考虑后续的还款能力。

若贷款的利率过高，还款的金额过大，那负债就不一定是好事了。

2. 负债要有价值，不良负债尽早还清；

不管是为了获得利润的良心负债，还是为了家人生病的不良负债，负债有价值才是最重要的。可若是为了高消费，纯享受而负债，那就没必要了。

值得一说的是，即使是家人生病这些必要的借贷，只要属于不良负债，还是需要尽早还清。

3. 明确借款费用，制定还款计划；

在决定借款时，除了利率，还要确认借款要付出的总费用，制定出还款计划，明确还款的时期以及还款的资金来源，并严格执行。

把负债转化为资产可以有很多方式，比如房价处于上涨周期过程中，买房使得我们产生了负债，同时房价持续上涨也让我们的资产产生了增值。我们可以同时利用杠杆效应支付首付款买入几套房子，然后房价上涨到一定程度，卖出其中的一套或者几套利润偿还剩余的房款，通过运作我们的资产得到了增值或者增加，剩余无负债的房子变成了我们的资产，负债减少了。负债顺利地变成了资产。

问题有意思，有深度，我是一名创业者，选择回答。

如何才能将负债转化为资产？看似简单的问题，这里存在很深的商业逻辑。我认为，要想把负债转化为资产，要做好以下几点：

一，不可再生

就是看眼前，自己虽然是负债累累，但手里掌控不可再生资源，这就是资产，譬如土地。

二，增值

因为负债仅仅是一种债务往来依存关系，不会大幅涨跌，而投资是可以翻转增值的，譬如专利，股权，不动产。

三，投入产出

就是眼下的负债只是为了某一种目的，这种目的一旦实现，那就是资产，譬如教育，知识，技术。

四，未来

眼下的负债，如果是投资未来，这种未来的预期达成，就是资产，譬如研发。

以上几种方式，都是能将负债转化为资产的途径和方法。

就回答这些，感谢阅读。

我是实体经济守望者，关注我，有更多创业知识与你分享。

一、把原本的负债变成资产

罗伯特·清崎说：“富人买入资产，穷人只有支出，中产阶级买入他们以为是资产的负债。”

富人不做自己能力范围以外的事情，总是最后才买奢侈品，因为他们都将收入变为可不断再产生收入的资产，以至于资产像滚雪球一般，最后终于累积成他们毕生用之不竭的庞大财富；相反，在穷人的资产负债表上，总是负债大于资产，因此穷人须不断努力工作，才能使资产追得上那重重的负债。

二、将负债性的固定支出转换成资产性的投资

我们必须学会节省开销，并让节省下来的钱帮我们做事，让这些钱翻倍。有钱人节省开支，并用省下的金钱投资。没钱时，不管多困难，富人也不会动用投资和积蓄。

三、拥有持续性收入

拥有金山跟银矿，其实不值得羡慕。与其选择万贯家财，倒不如选择一个会持续冒出钱的杯子。

很多人害怕上班的收入不确定，上班族急于寻找双薪，下班之后还要辛勤工作，以为这样就可以远离贫穷。其实，无论兼做几份工作，单靠增加工时获得的收入永远无法让你摆脱贫穷。

财富是一个我们都必须做出选择。比尔盖茨曾说，“如果你出身贫寒，这不是你的错，但如果你穷死是你的错。”没有理由为什么你应该生活在贫困之中。要记住，省钱的致富作用是有限的，该花的钱一定不能省，转变你的资产负债观，也许你离成为富人也就不远了。