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房地产营销计划的制定方法包括市场调研、目标定位、品牌建设、渠道选择等。房地产推广方案可采用线上线下相结合的方式,如户外广告、社交媒体营销、楼盘开放日等。推广思路可以从房产特点、目标客户、竞争对手等方面入手,制定合适的推广策略。