五万元车零首付月供大概多少 租金刚好抵月供划算吗

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1. 五万元车零首付月供大概多少
2. 租金刚好抵月供划算吗
3. 分期买的车月供为什么叫租金
4. 一汽租赁为什么月供是租金
5. 租房收益率如何计算
6. 汽车以租代购是什么意思

零首付月供大概在2000元左右，但是我不建议去买什么所谓的零首付的车辆，因为这些零首付都是一些圈套，在你购买的时候并不是说你一分钱不掏，购置税和保险的费用都是需要自己去掏钱的，而买到的车辆只是用以租代购的形式购买来的，还的第1年月供都是租金，然后第2年之后就要选择是否继续还贷，如果继续还贷的话还要继续再还三年，如果还不起的话，那车辆就会将被收回。

租金刚好抵月供是划算的，由于租金这个范围是可以上下浮动的，当过了一年以后，你可以提高100元，慢慢的在时间的积累下，租金就比月供要多出许多来，所以把眼光放长点，时间放久一点，你就会发现租金抵月供是有盈余的，甚至月盈余多多，中冠十年以后，你的租金可能将会多出1/2来

车贷还款是租金的话,说明用户的车贷业务其实是汽车租赁分期业务,每个月支付的是车辆租赁费用,车辆的所有权还在平台。如果后续还不上或者不还了,那么之前每个月的费用就是支付的租金。 即便是全部还清,还需要再去和平台交接办理,将车辆所有权登记到自己名下。建议大家在办理前考虑清楚,万一遇上非正规平台,可能最后车子拿不回来。

因为一汽租赁是一种新的购车方式。这样，汽车的使用权和所有权就分离了。只有还清贷款后，承租人才能转让所有权。也就是说，如果通过一汽租赁购买汽车，在出租方还清贷款并过户后，车辆才能归车主所有。

通过一汽租赁买车时，租赁公司先购买车辆，车辆上牌后再租给车主，车主需要每月向租赁公司支付租金。当所有租金付清后，车主才能办理过户手续，车辆才能真正属于自己。

租房收益率是收取的租金与房产的购置成本比率，也是你房产的收益率。房租一年2.5万，房产价值50万，那么你的房租收益率=2.5/5*100%=5%。我个人觉得这也是一种理财方式，如果租房收益年利率率5%—8%之间的话，购置房产用于出租是合理的投资，当然这里面没有包含房产本身是否有升值空间。

1、如果租金和支出达到持平的房产投资一般就认为是比较好的投资，也就是所谓的正现金流房。毛租金回报率通常在5％以上，一个比较好的办法是40万的房子周租400，50万的房子周租500，60万的房子周租600，以此类推，毛租金回报都达到5－5．2％，就是不错的收益。

2、大多数投资者都希望能早日实现正现金流的物业组合，持续获得被动收入，并最终达到财务自由。而通常房产投资会先从负扣税开始，随着时间的推移才逐渐转为正现金流。

3、净租金回报率＝（年租金收入－年出租开销）／房屋总价。净租金回报率的公式更复杂一点，考虑了实际支出和现金流等方面因素。

4、年出租开销包括贷款还款额，修理费和维护费，物业费，市政费，出租管理和广告费，空置期内的租金损失，保险和折旧等。

5、房屋总价包括房屋购入价，贷款成本，建筑和虫害检查，物业情况报告，印花税和律师费用等。

6、假设年出租支出为2万，房屋总价为54万，那么周租为500澳元的房子净回报率在1％左右。

租金回报率多少合适？租金回报率怎么算？

租金回报率怎么算？

1、租金回报率分析法，这里有介绍房地产投资分析的三种方法，可以比较科学地计算出投资买房的收益率，消费者不妨试试。租金回报率分析法，公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12／购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。，优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择＂绩优地产＂的简捷方法。

2、租金回报率法，租金回报率法，公式：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款），优点：考虑了租金、价格和前期的主要投入，比租金回报法适用范围更广，可估算资金回收期的长短。

3、IRR法，IRR法（内部收益率法），房产投资公式为：IRR＝累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其它投入＋累计按揭款＋累计物业管理费（备注：上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内）。优点：IRR法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。IRR收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而IRR则是按复利计算。

4、通过计算IRR判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来。而未来租金的涨跌是个未知数。惟有一点是可以确定的：市场的未来是不确定的，有升值的可能，也有贬值的可能，只是看升值、贬值哪种可能性大了。作为投资行为，投资者关注的是收益与风险，通过对IRR的分析发现相关性最高的是房价、租金以及能否迅速出租。由于房价是易知的，于是能否准确预告租金水平及选择投资项目便成为投资成败的关键。

上述介绍了关于租金回报率多少合适这个问题，大家都知道了癌变，其实租金的回报率要根据投资的具体数值以及回报的数值来具体的计算和分析的。租金回报率怎么算呢，上述介绍了一些具体的方式和方法，希望这些小常识还是很重要的，对大家租房子是否有回报起到了很好的参考价值。

汽车以租代购就是车辆以长租的方式，按逐月支付租金，待租期年限到期后，将车辆所有权过户给客户。

扩展：

汽车以租代购利端：

1、以租代购的手续非常简单，办理也很快捷，一般只需要驾驶证，身份证和银行卡就可以操作。

2、费用透明，无隐形收费情况。对于想尝试租车跑滴滴的人来说，可以通过这种方式比较用比较少的资金去尝试，万一觉得滴滴不好做的话也可以随时退出，不用承受贷款买车的月供压力。

汽车以租代购弊端：

1、以租代购的费用如果还完的话，以租代购的费用会比你直接买车贵上不少。如果我们把还完的总价格计算出来的话，会发现价格比银行贷款高出不少。实际上就是利息很高。

2、般来讲以租代购的月供最高可以达到五千，对于很多人来说这样的月供还是有点高的。因此很容易在需要交月租的时候交不上，产生很多逾期的费用，这时平台也可能强制把你的车拖走。

3、在购车过程中会收取很多不必要的费用。虽说其他方式购车也会产生其他费用，但是比起以租代购产生的额外费用还是比较少的，因此在签订合同的时候一定要先看清楚相关条例。