泰州房屋维修基金如何计算及使用方式？
靠理财生活的小张张导语：本文介绍了泰州房屋维修基金的计算和使用方式，基金金额由建筑面积、资金标准和缴费年限共同决定。主要用于房屋共用部位和设施的维修、养护和更新，物业公司需公开透明、专款专用、合法合规地管理。
泰州房屋维修基金如何计算及使用方式？
泰州市于2014年出台《泰州市房屋维修资金管理办法》，规定了房屋维修基金的计算和使用方式。
一、基金计算
1.基金来源：按照房屋建筑面积的不同，分别由业主每年缴纳不低于1元/平方米、不超过3元/平方米的资金，形成房屋维修基金。
2.基金计算公式：基金金额=建筑面积×每平方米资金标准×缴费年限。
3.基金分配：房屋维修基金由物业公司进行收缴、保管和管理，每年的房屋维修资金使用计划需经过业主大会或业主委员会审议，确定使用计划后报区县级住房和城乡建设行政主管部门备案。
二、基金使用
1.基金用途：主要用于房屋共用部位和共用设施的维修、养护和更新，如电梯、水电管线、门禁系统等设施的检修和更新维护等。
2.基金管理：房屋维修基金应专款专用，由物业公司按照使用计划进行使用和管理，必须公开透明，不得挪作他用。
3.基金监督：业主可通过业主大会或业主委员会对房屋维修基金的使用情况进行监督，物业公司须向业主公开基金使用情况和相关财务报表。
房屋维修基金是为了保障房屋共用部位和设施的维修、养护和更新而设立的，其计算和使用方式需要严格按照相关规定进行，确保基金使用的公开透明、专款专用、合法合规。
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