维修基金卖主已经交过，买方还用交吗 维修基金补交了多久能用

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1. 维修基金卖主已经交过，买方还用交吗
2. 物业没有维修基金怎么处理
3. 10年后补交收缴差额房款和相应维修基金及契税土地出让金合法吗
4. 一次性收公共维修基金是从哪一年开始

买方不用再交。维修基金只交一次，

买方不用再交，卖主购房时 已经交过维修基金，买方就不需再交。维修基金是购买新房由业主交纳，缴纳完毕才可以办理房产证，二手房买卖过户时，可以双方去办理维修基金的过户， 如果卖主未交维修基金，则应在合同中跟买方商约由谁来补交。

如果没有可以召集成立一个,投诉的话可以找业主委员。而且业主委员会有权利更换物业。

或者到当地物业主管部门投诉 ,房产管理局安检物业科

可以通过以下途径解决：

1、向开发商提出申请，由开发商补交维修基金。

2、向房管部门提出申请，管部门按照相关规定进行审核，符合条件的，可以补交维修基金。

3、向街道办事处提出申请，由街道办事处按照相关规定进行审核，符合条件的，可以补交维修基金。

4、向房管部门提出申请，由房管部门按照相关规定进行审核，符合条件的，可以补交维修基金。

需要建立维修基金因为物业需要维护和修缮小区内的公共设施，如果没有维修基金，那么物业就无法进行必要的修缮和维护，会导致小区设施的老化和损坏，影响居民的生活质量。
因此，需要建立维修基金，让业主每年缴纳一定的费用，用于小区设施的维修和更新。
此外，物业也可以通过其他方式筹集维修资金，比如与业主签订长期维修合同，或者向银行贷款等，但这些方式都需要考虑到成本和风险。
建立维修基金是最为稳妥和可行的方式。

如果物业没有维修基金，可以考虑以下几种处理方式

1. 增加业主的物业费，将维修基金列入物业费中，以此来积累维修基金。

2. 向业主征收特别维修基金，以此来积累维修基金。

3. 向银行贷款，以此来积累维修基金。

以上三种方式都可以解决物业没有维修基金的问题。其中，第一种方式是最常见的方式，因为物业费是业主必须支付的费用，而且可以通过物业公司来管理和使用维修基金。第二种方式需要得到业主的同意，而且需要制定详细的规定来管理和使用维修基金。第三种方式需要考虑贷款的利息和还款的能力，需要谨慎考虑。

关于这个问题，如果物业没有维修基金，首先需要了解该物业是否应该有维修基金。根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当建立维修基金，用于物业设施设备的修缮、更换等费用，维修基金的数额应当按照物业设施设备的使用年限和维修保养费用确定。

如果该物业应该有维修基金但没有建立，业主可以向物业服务企业提出建立维修基金的要求。如果物业服务企业不予配合，业主可以向相关部门投诉或起诉。

如果该物业本来就不应该有维修基金，可以考虑业主自行组织维修基金或在业主大会上讨论解决办法。

因你们尚未取得该房产证书，所以，从法律上该房产不属于你们自己的财产。因此，法院当然可以对其进行查封。至于你们和开发商的纠纷只能通过起诉或调解解决问题。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程房屋交易税费根据分别种类房屋，交易的金额花费也不尽相同。

你好，很高兴为你解答，一般有的地区新购买商品房，入住时就需要缴纳维修基金。你入住了10年让你补交，10年前为什么没有交，当时如果当地没有规定，那完全可以不交。

如果是历史遗留问题，导致漏缴，那按什么标准，10年前的，还是现在的，那差很多，很注意。

有需要再问我，希望能帮到你。

您好，一次性收公共维修基金是从2012年开始的，之前是没有收取的，不过虽然没有收取，到时您要卖房的时候必须要补交维修基金，要不然过不了户。

带电梯的房子是每平133元，不带电梯的房子是每平51元，这个是为了以后维修房屋的时候可以使用，希望可以帮到你