如何正确计算公积金贷款基数？
爱理财的大狐狐公积金贷款是许多购房者的首选，这种贷款方式有着较低的利率和较长的贷款期限，极大地减轻了购房者的还款压力。而公积金贷款基数的计算对于购房者来说也非常重要，其直接关系到贷款的额度和还款方式。那么，如何正确计算公积金贷款基数呢？
一、什么是公积金贷款基数？
公积金贷款基数是指购房者在申请公积金贷款时，根据其缴存公积金的时间、缴存额度等因素，所能贷款的最高金额。公积金贷款基数的大小直接决定了购房者能否贷到足够的款项用于购房。
二、如何计算公积金贷款基数？
1.缴存时间
购房者的公积金贷款基数与其缴存公积金的时间有关。一般来说，购房者需要在缴存公积金满一年后才能申请公积金贷款，此时购房者的公积金贷款基数为其缴存公积金总额的80%。
2.缴存额度
购房者公积金贷款基数的大小还与其缴存公积金的额度有关。一般来说，购房者每个月需要缴存公积金的总额不得低于其工资的10%，最高不得超过其工资的20%。因此，购房者的公积金贷款基数还与其每月缴存公积金的额度有关。
3.公积金账户余额
购房者的公积金账户余额也会影响其公积金贷款基数的大小。一般来说，购房者的公积金贷款基数为其公积金账户余额的80%。
三、如何提高公积金贷款基数？
1.缴存额度
购房者可以通过提高每月缴存公积金的额度来提高其公积金贷款基数。如果购房者每月缴存公积金的额度超过其工资的20%，则其公积金贷款基数将不会再提高。
2.增加缴存时间
购房者可以通过延长其缴存公积金的时间来提高其公积金贷款基数。如果购房者每月缴存公积金的总额不变，但缴存时间延长至两年或以上，则其公积金贷款基数将会提高。
3.提高公积金账户余额
购房者可以通过向其公积金账户中存入更多的资金来提高其公积金贷款基数。如果购房者的公积金账户余额超过其缴存公积金总额的20%，则其公积金贷款基数将不会再提高。
购房者在申请公积金贷款时需要认真计算其公积金贷款基数，以便确定可贷款的最高金额。购房者可以通过提高每月缴存公积金的额度、增加缴存时间和提高公积金账户余额等方式来提高其公积金贷款基数，以便贷到足够的款项用于购房。
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