夫妻双方公积金怎么抵扣月供 公积金夫妻对冲还贷是什么意思

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1. 夫妻双方公积金怎么抵扣月供
2. 公积金夫妻对冲还贷是什么意思
3. 公积金单位银行签三方协议的流程
4. 公积金怎么从配偶的账户扣款

夫妻双方公积金抵扣月供是按月对冲和一次性冲贷两种。其中公积金按月对冲就是每个月从公积金账户余额划拨房贷月供金额用来进行房贷的还款，当公积金账户余额不足以冲抵房贷月供的时候，剩余的房贷月供就会从用户的房贷还款银行卡账户来进行扣款的，届时用户需要确保房贷还款账户内是有足够的还款金额的。

住房公积金对冲还贷，是指办理了住房公积金贷款的职工在偿还贷款的过程中，可以申请使用借款人及共同借款人的住房公积金账户余额冲抵还款金额。需要注意的是办理冲还贷是需要满足条件并申请通过后才会生效。

公积金对冲还贷，是指住房公积金中心从贷款人个人住房公积金账户内划拨还款资金至银行还贷账户上，再由银行进行划扣，目前有按月冲贷、一次性冲贷两种方式，不同方式余额不足的解决方法有所不同， 指每个月从公积金账户划拨资金到还贷账户上，由银行划扣资金还贷，如果公积金每月余额小于还贷金额，就必须在还贷账户上用自有资金补足不足的部分，否则就会逾期。

拓展资料：

公积金对冲办理流程：

申请月对冲还贷应具备以下条件：

1、办理住房公积金月对冲还贷须由借款人(及配偶)提出申请。

2、借款人及配偶住房公积金余额之和在月对冲还贷过程中须留足一个月的还贷金额。

3、借款人住房公积金贷款当前无逾期，包括担保公司曾经代偿过的逾期贷款，借款人也已经偿清。

4、借款人在申请办理月对冲还贷时，须承诺本人及配偶的住房公积金可用余额不足以对冲还贷时，应及时在其银行还款账户内补足差额部分。

5、每月对冲还贷的金额不超过借款人的月还款额，先对冲借款人本人的住房公积金，再对冲其配偶的住房公积金;当借款人及配偶所留住房公积金余额大于或等于贷款余额时，借款人向住房公积金管理部门提出申请，可等额用于结清贷款。

公积金逐月还贷注意事项有哪些？

1、《逐月提取公积金还贷协议书》生效后，由管理中心采用报账制方式，根据借款人上个月在委托银行的贷款还款金额，上月缴存额少于其上月应还贷款本息额的，差额由还贷人在原还款代扣卡上补足;上月缴存额大于其上月应还贷款本息额的，以上月应还贷款本息额相同的金额从还贷人的住房公积金账户中直接划转至其还款代扣卡上。

2、公积金中心工作人员指出，逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的职工。公积金逐月还贷和逐年还贷都是公积金管理中心实行的便民服务措施，两者各有利弊。

答

1、由本人找税收管理员领取三方协议，填写单位名称、纳税人识别号、户银行账号并加公章;

2、将上述协议送主管税务机关进行协议编号，各类银行一般是倒数第三位数字来进行区分，并填写征收系统中纳税人信息、税务机关代码、负责人签字、税务局盖章;

3、将税务签字盖章后的协议送开户银行，签字盖章后，将相关信息录入委托交纳税款系统，并退回协议的企业联、税务联，同时出具信息录入回单;

4、将银行退回的三方协议税务联、银行信息录入回单交给纳税服务大厅，厅人员与银行进行验证，验证成功后，即完成三方协议的所有手续。

拓展资料

一、三方协议的概述

三方协议是《普通高等学校毕业生、毕业研究生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题，三方协议在毕业生到单位报到(凭《全国普通高等学校本专科毕业生就业报到证》或《全国毕业生研究生报到证》)、用人单位正式接收后自行终止。

二、三方协议有什么作用

三方协议的主要目的是为了保障毕业生的合法权益，学校的插入对用人单位起到监督的作用，三方协议一旦签署，就意味着大学生的第一份工作基本确定，因此应届毕业生应特别注意这一点，对于签署事宜，大学生必须在签署三方协议之前仔细检查雇主的从属关系。国家机关、事业单位和国有企业一般都有接收人才的权利，而民营企业和外资企业需要经过人事局或人才交流中心的批准才能招聘。对于员工，协议必须签署其意见才能生效，应届毕业生还必须了解不同地方人事部门的特殊规定

借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额；

如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户（申请贷款时提供的）存入能够按月足额划转的资金。