买房后公积金怎么抵扣月供 公积金余额冲抵商贷本金怎么办理
财籽带你飞目录导航：
买房后公积金怎么抵扣月供公积金抵扣月供方式有两种：
1、一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、逐月还款法，是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
买房后借款人携带相关材料到当地公积金中心，办理提取公积金的手续；相关材料包括：贷款合同、身份证、住房公积金卡、房产抵押证明等；公积金中心对相关材料进行审核，审核通过并在公积金余额充足的情况下，会自动逐月用账户余额抵扣月供。
公积金余额冲抵商贷本金怎么办理1、用户携带相关的材料，前往公积金中心办理公积金冲抵房贷业务。
2、工作人员收到用户的申请后，会对材料进行审核，同时审核用户是否满足办理条件。
3、提出申请后，通常很快就会获得审核结果，通过审核可以现场签订提取住房公积金冲还贷划款委托书、申请办理住房公积金冲还贷业务须知。
4、住房公积金的贷款银行会将相关资料送给市公积金中心审核，通过审核后，公积金中心会出具审核表给公积金贷款银行，之后银行就可以直接从公积金账户划扣资金用于归还房贷。
公积金贷款后如何用余额抵扣贷款提供以下材料：
提取人身份证原件和复印件;职工单位出具的偿还购买自住房贷款本息使用住房公积金的书面证明；
购房合同、贷(借)款合同原件和复印件；
还款专用存折(存折上需有正常的按月还款记录，不得有提取现金记录)；
由贷款银行提供的还款对帐单；
提取配偶住房公积金的，提供结婚证书、配偶身份证原件和复印件；
职工单位填制并加盖印鉴章的“住房公积金转移通知书”，然后到市住房公积金管理中心办理相关手续
公积金冲抵商贷年冲还是月冲公积金充商业贷款“冲还贷”有“月冲”和“年冲”两种方式：
公积金充商业贷款“月冲”指逐月由公积金账户金额直接冲抵贷款本息，不足部分自己补足。
公积金充商业贷款“年冲”是每年固定时间将公积金全部冲抵贷款本金，但月供仍自己缴纳。
文章评论