南宁组合贷可以转公积金吗 组合贷可以转为纯公积金吗

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1. 南宁组合贷可以转公积金吗
2. 组合贷可以转为纯公积金吗
3. 东莞组合贷中商贷部分如何转公
4. 商贷转组合贷为什么要先自己垫付
5. 组合贷多久后可以提取公积金
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南宁市公积金组合贷款不可以转成公积金贷款的。根据公积金管理中心政策，办理了公积金组合贷款后，银行贷款的商业部分不能再转成公积金贷款。按照目前的政策，办理“商转公”业务，只有是纯商业贷款的情况才可以进行，组合贷款是不能转为纯公积金贷款的。

组合贷款不可以转成公积金贷款的。根据公积金管理中心政策，办理了公积金组合贷款后，银行贷款的商业部分不能再转成公积金贷款。办理“商转公”业务，只有是纯商业贷款的情况才可以进行，组合贷款是不能转为纯公积金贷款的。

组合贷中的商贷不能转公积金。

组合贷款中已经有了公积金贷款，也就是说已经享受了住房公积金福利了。公积金管理中心不会为同一房屋发放两次及以上的公积金贷款的。

但是如果是纯商业贷款的话，是可以转成纯公积金贷款的，注意，是纯公积金贷款，不能转成组合贷。

不管是商贷转纯公积金贷款还是商贷转组合贷，都需要自筹资金，已经没有担保垫资的业务了。

举个例子：如果你的原商贷本金剩余约90万，准备转组合贷：30万商贷＋60万公积金贷款，那你自筹资金的部分一共是90万，而不仅仅是60万的公积金贷款。

一般需要等待还款期满后，即组合贷的贷款期限结束后，才可以提取公积金。
因为组合贷是一种贷款方式，将商业贷款和公积金贷款进行组合，按照商业贷款和公积金贷款各自的规定还款。
在还款期限内，需要按时还款，直到还款期限结束后才可以全额提取公积金。
需要注意的是，提取公积金还需要符合公积金相关规定和条件，例如需要满足一定的缴存时间、年龄等要求。
另外，不同地区和银行对于组合贷的规定可能会有所不同，需要具体咨询相关银行和公积金管理机构。

组合贷款还款满12个月以上的，可以办理提取公积金业务。用户需满足以下条件：

1、没有申请过公积金委托划扣业务的。

2、组合贷款的商业贷款部分没有全部结清的。

3、贷款发放后正常还款满六个月的。

4、组合贷款的公积金贷款部分累计逾期不到三期的。

用户所在单位通过核实没有异议，并出具提取证明。提交证明后，公积金管理中心在三个工作日内给与答复。

1. 对于组合贷的提取公积金，时间一般需要等待购房合同备案后，额度审核完成，并抵押物权移交，这一过程大概需要1-2个工作日。
2. 如果这些流程都没有出现问题，那么提取公积金的流程一般需要1-2周时间。
3. 需要注意的是，这个时间会因为各种因素而略有差别，但一般来说时间较长，需要耐心等待。

办理公积金组合贷款后，还款满12个月之后可以提取公积金账户余额。

办理了组合贷款之后，想要提取公积金账户里的余额，有以下几个前提条件：

1、从来没有办理过公积金委托划扣；

2、组合贷款发放并正常还款6个月；

3、商业贷款尚未结清；

4、公积金贷款部分累计逾期期数在3期以内不含3期。

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

第一步贷款咨询，提交申请

转贷人到原商贷银行咨询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交原商贷银行：

1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);

3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;

4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件

5、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);

6、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;

7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

第二步贷款受理

1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;

2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;

5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

第三步办理担保

对初审通过的转公积金贷款,由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续：

1.转贷人及配偶的身份证、结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由民政部门出具单身证明);

2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件;

3.受托银行加盖公章的《贷款审批信息确认表》。

第四步签订合同

转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》。

第五步预存资金

转贷人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

第六步贷款发放

管理中心发放贷款资金，由转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。

第七步办理抵押

由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押登记手续(此程序由担保公司办理)。

另外，需要注意四点

1、“商转公”的房贷必须是纯商贷，组合贷中的商贷是不可以转为公积金的;

2、“商转公”必须征得商贷银行同意，如果没有特殊问题银行却设置障碍，应据理力争。

3、“商转公”的前提是房子必须有“两证”。

4、“商转公”必须请担保机构，市公积金给出的机构是**信用风险管理有限公司。

昆明组合贷可以转公积金。组合带要转成公积金的话，就相当于你把商业贷款的那一部分还清了以后的话就变成只有公积金贷款了。公积金的利率的话都比较低。3.25的利率。一般的话如果组合贷款要全部转成公积金的话是不可能的。只有剩余的公积金部分贷款就可以了，你就争取把这个商业贷款的部分还清掉。