住房公积金如何计算,如果没有购买房产?
住房公积金是由单位和个人共同缴纳的一种住房保障制度,它可以为个人提供购房贷款、租房补贴、住房公积金贷款等福利。那么,如果没有购买房产,公积金又该如何计算呢?下面就为您详细解答。
一、公积金的计算基数
公积金的计算基数是指单位和职工按月计算缴存的工资总额,也就是公积金的缴存基数。根据《住房公积金管理条例》规定,个人应当缴存的住房公积金不低于其工资的10%。因此,公积金的计算基数应当是个人的月工资总额。
二、公积金的缴存比例
企业和个人缴存公积金的比例是按照国家规定的标准来执行的,目前在全国范围内的缴存比例是12%(包括单位和个人各缴存6%)。其中,单位应当按照个人月工资总额的12%进行缴存,个人应当按照其月工资总额的6%缴存。
三、公积金的利率
公积金的利率是由国务院确定的,目前的利率是1.5%。按照国家规定,公积金的利率应当不低于银行同期存款利率的1.1倍。公积金的利息是按照个人公积金账户的余额,每年结算一次,结算后将利息自动转入个人公积金账户。
四、公积金的使用
对于没有购买房产的职工,公积金的使用有以下几种方式:
1. 租房补贴:在符合条件的情况下,可以申请住房租金补贴,一般为月租金的10%。
2. 个人住房公积金贷款:在个人名下没有住房的情况下,可以申请个人住房公积金贷款,用于购买首套自住房。
3. 商业贷款抵押:如果需要购买商业房产或二套住房,可以将公积金作为商业贷款的抵押物之一。
4. 提取:根据《住房公积金管理条例》规定,个人可以在以下情况下提取住房公积金:
(1)购买、建造、翻修自住住房;
(2)支付子女教育、医疗等支出;
(3)因意外伤残或患重大疾病需要支付医疗费用;
(4)在取得完全丧失劳动能力的情况下提取;
(5)其他情况经住房公积金管理中心审核同意。
以上就是关于住房公积金如何计算,如果没有购买房产的详细解答。希望对您有所帮助。
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