如何正确归还贷款中的公积金？

公积金在贷款归还中扮演了重要的角色，正确地使用公积金可以帮助您更轻松地偿还贷款。那么，如何正确地归还贷款中的公积金呢？

一、了解公积金的作用

公积金是用于购房、房屋修缮、教育、养老等方面的资金储备，是国家为了保障职工基本权益而设立的一项制度。在购房贷款中，公积金可以用于首付、月供等方面。

二、归还贷款中的公积金

1. 首付

在购房时，可以使用公积金作为首付款的一部分。首付款一般为房款的20%~30%，如果您的公积金账户余额充足，可以使用公积金来支付其中的一部分。

2. 月供

购房后，每月需要支付的贷款也可以通过公积金来归还。每个月按时缴纳公积金，就相当于把钱交给了银行，银行会将其自动用于抵扣房贷月供。

需要注意的是，公积金的使用有一定的限制。根据规定，公积金可以用于购买自住房，但不能用于购买商业性质的房产。

三、如何办理公积金抵押贷款

如果您已经购房并开始还贷，可以考虑办理公积金抵押贷款。公积金抵押贷款是指将已经购买的房产进行抵押，再次借款用于其他用途，这时候需要用到公积金抵押。

办理公积金抵押贷款需要注意以下几点：

1. 公积金账户需要有一定的余额。

2. 只有符合规定的房产才可以抵押。

3. 公积金抵押贷款的利率较低，但是手续繁琐，需要提前了解流程。

四、结语

正确地使用公积金可以帮助您更轻松地偿还贷款。在购房前，需要了解公积金的使用规定和办理公积金抵押贷款的流程，以便更好地利用公积金。同时，需要注意公积金的使用限制，避免违规行为。