公积金贷款：贷款额度如何计算？
娜娜理财导语：了解了当地住房公积金管理中心的规定后，个人公积金账户余额、配偶公积金账户余额和单位缴存金额累加计算，便可得出公积金贷款额度，同时需要遵循贷款比例和贷款额度上限规定，以及贷款用途的限制。
公积金贷款是指个人可以通过自己的公积金账户向住房公积金管理中心申请贷款，用于购买住房或者进行住房改造等用途。那么，公积金贷款的贷款额度如何计算呢？
1. 贷款额度计算公式
公积金贷款额度的计算公式是：公积金贷款额度 = (个人公积金账户余额 + 配偶公积金账户余额 + 单位缴存金额) ×贷款比例。
其中，个人公积金账户余额、配偶公积金账户余额和单位缴存金额可以累加计算，贷款比例则由当地住房公积金管理中心规定，通常为贷款总额的70%至90%。
举例来说，某人的个人公积金账户余额为10万元，配偶公积金账户余额为5万元，单位每月缴存金额为1万元，当地规定的贷款比例为80%，那么他的公积金贷款额度为：
(10万元 + 5万元 + 1万元) × 80% = 12万元
2.贷款额度上限
除了按照上述公式计算公积金贷款额度外，还需要考虑贷款额度的上限。贷款额度的上限由当地住房公积金管理中心规定，一般不超过当地房价的70%至80%。具体的上限金额可以在当地住房公积金管理中心的官网或者咨询窗口查询。
3.贷款用途限制
公积金贷款的用途主要包括购买住房、修缮住房、购买商业用房等，但是也存在一定的限制。例如，购买住房时只能购买普通住房，不能购买豪华别墅等高档住房。购买商业用房时也需要符合相关规定。
公积金贷款额度的计算公式主要是根据个人公积金账户余额、配偶公积金账户余额和单位缴存金额累加计算，同时还需要遵循当地住房公积金管理中心的贷款比例和贷款额度上限规定，以及贷款用途的限制。在申请公积金贷款时，需要仔细了解当地的政策规定，以免出现不必要的麻烦。
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公积金贷款真是太方便了，但是贷款用途还是有很多限制的，想要贷款买豪宅还是只能自己掏腰包了。
听说有些地方的公积金贷款额度上限还跟房价挂钩，房价越高，贷款额度越高，这可真是好消息啊。
公积金贷款额度计算公式好复杂啊，还是找工作人员帮忙算吧，省时省心又准确。
有了公积金贷款，买房不再是遥不可及的梦想了，但是还是要注意贷款用途的限制，否则贷款可能会被拒绝。