如何操作买房公积金退税，退税流程及注意事项？
思思理财导语：买房公积金退税是一项有利的政策，购房者需在购房后90天内向住房公积金管理中心提交申请，一年内向当地税务局提交退税申请，注意房屋面积和所有者身份等限制。
买房公积金退税是很多购房者都非常关注的问题，下面为您详细介绍一下退税流程及注意事项。
一、退税流程
1. 提交申请：购房者需在购房后90天内，向住房公积金管理中心提交购房公积金提取申请；
2. 审核资料：住房公积金管理中心会审核购房者提交的申请和相关资料；
3. 公积金退回：审核通过后，住房公积金管理中心会将购房者的公积金余额退回至购房者的个人账户中；
4. 申请退税：购房者需在购房后一年内，向当地税务局提交购房公积金退税申请；
5.税务局审核：当地税务局会审核购房者提交的退税申请和相关资料；
6. 退税到账：审核通过后，税务局会将退税金额打入购房者的银行账户中。
二、注意事项
1. 公积金提取申请必须在购房后90天内提交，否则将无法提取公积金；
2. 购房者需在购房后一年内向当地税务局提交购房公积金退税申请，否则将无法退税；
3. 购房者必须是首套房的购买者，且房屋面积不得超过140平方米；
4. 购房者必须是自住房屋的所有者，且在购房后两年内不得出售该房屋；
5. 购房者需提供购房发票、购房合同、住房公积金提取申请、身份证等相关资料；
6. 购房公积金退税金额为购房者缴纳的住房公积金本金和利息的20%。
购房公积金退税是一项非常有利的政策，但购房者在申请退税前需仔细了解相关流程和注意事项，以确保自己能够顺利退税。希望本文能对您有所帮助。
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除了购房者的限制条件外，还有些区域和房屋类型也有限制，需要提前了解清楚。
退税金额虽然只有缴纳的20%，但也是一笔不小的收入，可以用来减轻购房者的经济负担。
申请退税需要提供很多相关资料，建议提前准备好，以免耽误申请进度。
在购房公积金退税方面，不同地区的具体政策和操作流程可能会有所不同，需要根据当地情况进行申请。
购房公积金退税虽然是一项好政策，但也需要购房者自己主动去申请，不要错过了申请的时间。