贷了公积金买房后退房如何操作？

2023-11-27 04:34:350 评论3563 阅读举报

导语：退房需要提前办理退房手续，公积金中心会根据相关政策审核退房申请，审核通过后，退还公积金账户中的贷款金额。所需资料包括购房合同、购房贷款合同、身份证和户口本等资料。注意事项包括需要支付一定的违约金、及时办理相关手续等。

贷了公积金买房后，如果需要退房，需要按照以下流程进行操作：

1、公积金提现时间

在退房前，需要先到公积金中心查询当前公积金账户余额和提取条件。一般情况下，公积金提取的时间为5个工作日内，但是具体时间还需要视当地公积金中心的政策而定。

2、操作流程

（1）提前办理退房手续

如果已经办理了购房贷款，但是还没有签订购房合同，可以提前办理退房手续，一般需要提供购房合同、购房贷款合同、身份证和户口本等资料。公积金中心会根据相关政策审核退房申请，审核通过后，退还公积金账户中的贷款金额。

（2）签订购房合同后提出退房申请

如果已经签订了购房合同，需要先与卖方商量退房事宜，并且需要支付违约金。之后可以向公积金中心提出退房申请，需要提供购房合同、购房贷款合同、身份证和户口本等资料。公积金中心会根据相关政策审核退房申请，审核通过后，退还公积金账户中的贷款金额。

3、所需资料

（1）购房合同

（2）购房贷款合同

（3）身份证

（4）户口本

4、注意事项

（1）退房后需要支付一定的违约金，具体金额需要与卖方商量确定。

（2）退房后需要及时办理相关手续，如注销贷款等。

（3）退房后公积金账户中的贷款金额会按照相关政策进行退还，具体时间需要视当地公积金中心的政策而定。