买二手房从签合同到放贷需要多长时间
金融大斌学长导语：买二手房从签合同到放贷通常需要一个月到两个月的时间，包括签订购房合同、网签备案、银行贷款申请、银行评估、贷款审批、签订贷款合同、过户办理和放贷等环节。
在房地产市场中，买二手房从签合同到放贷需要经历多个环节和程序。以下是详细解答：
1. 签订购房合同
买二手房的第一步是与卖方签订购房合同。这个过程通常需要一到两周的时间，具体取决于双方协商的速度和条件。
2. 网签备案
在签订购房合同后，买方需要将合同进行网签备案。这个过程通常需要几个工作日的时间，具体取决于当地房地产管理部门的办理速度。
3. 银行贷款申请
如果买方需要贷款购房，他们需要向银行提交贷款申请。这个过程通常需要一周到一个月的时间，具体取决于银行的审批流程和买方提供的材料是否齐全。
4. 银行评估
一旦银行接受了买方的贷款申请，他们会派遣评估师对房屋进行评估。评估的目的是确定房屋的市场价值，以确定贷款额度。这个过程通常需要一到两周的时间。
5. 贷款审批
在评估完成后，银行会进行贷款审批。这个过程通常需要一到两周的时间，具体取决于银行的流程和审批速度。
6. 签订贷款合同
一旦贷款获得批准，买方需要与银行签订贷款合同。这个过程通常需要几个工作日的时间。
7. 过户办理
在贷款合同签订后，买方需要进行过户手续。这个过程通常需要一到两周的时间，具体取决于当地房地产管理部门的办理速度。
8. 放贷
一旦过户办理完成，银行会将贷款金额打入买方的账户。这个过程通常需要几个工作日的时间，具体取决于银行的操作流程。
总结：
买二手房从签合同到放贷需要的时间取决于许多因素，包括双方协商的速度、网签备案的办理速度、银行贷款审批的流程、评估和过户的办理速度等。通常而言，从签订购房合同到放贷完成，需要大约一个月到两个月的时间。
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买二手房的流程还是挺复杂的，需要耐心等待各个环节的办理。
贷款申请真是一道琐碎的程序，但是买房没有现金还是得贷款。
过户手续办理比我想象的要花费更多的时间，有点着急。