中国实力最雄厚的前50名房地产商是哪几家 中国十大房地产开发商有哪些呢

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1. 中国实力最雄厚的前50名房地产商是哪几家
2. 中国十大房地产开发商有哪些呢

这里可以先来看一份截止2019年上半年最新的品牌房企销售业绩排行榜，从榜单当中我们可以大致的看出，中国实力最雄厚的房地产商包括碧桂园，万科，恒大，保利发展，融创中国，绿地控股，中海控股，新城控股，华润置地，龙湖集团，招商蛇口，世茂房地产……

其中千亿房企达到12家居多，早些年要达到千亿的规模还是挺少的，现在随着房企的扩展和销售价格的不断攀升，房企的销售额将越来越高，不排除未来几年诞生万亿房企的可能。碧桂园去年就销售6000多亿，今年上半年已经完成将近4000亿，可想万亿已经不远了。当然，碧桂园的高销售业绩与其快速的扩张拿地不可分割的，光在临深片区，碧桂园有几十个项目在销售，所以销售额这么高不是盖的。

当然从榜单里面我们也看到诸如泰禾，去年高喊2000亿指标的企业，今年上半年只有552亿，而且泰禾因为高负债的问题（房企平均负债百分之七八十），泰禾已经将部分项目打包卖出或引入资本联合开发。特别是最近国家又对信托开刀，导致房企融资越来越难，融资成本越来越高。泰禾近期不惜发售十几个点的高额利率，已缓解资金紧张问题。要知道，房企从拿地到开发销售周期是比较长的，最快的碧桂园号称几个月，但很多房企其实少则一两年，多则好几年。特别是旧改项目，有些一拖就是十年八年。开发商拿地基本上是要付出高额利息的资金，每天的利息都是数以千万记的。一旦开发销售环节出一点点问题，都可能导致资金环节断裂。不要看房企动则几千亿，表面上光鲜而已，实际上现金流非常吃紧，很多工程款乙方款都是能拖就拖。拿恒大来说，乙方结账都是开承兑汇票的，今年做的东西明年这个时候才能拿到钱。

所以单从销售榜单来说这个说明不了太多问题，论实力的雄厚还得从开发商的土地储备，持续开发能力来评估，从开发商内部的财务状况，经营状况，未来的发展战略来评估。最终参考各种因素得出的一个综合的估值，才是一个综合实力的最终体现。这里面涉及到很多的数据和评估模型，所以我们还是简单的看看销售榜单，表面上简单了解个大概就好了。毕竟吃瓜群众，不做专业研究！

2019房地产十大品牌：（排名不分先后）

一、万科VANKE：万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国较大的专业住宅开发企业。

二、恒大地产：恒大集团（3333.HK）是在香港联交所主板上市，以住宅产业为主，集商业物业、旅游综合体、体育及文化产业于一体的特大型企业集团。

三、碧桂园GARDEN：碧桂园集团，位于中国广东顺德，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团，中国房地产十强企业。下辖国家一级资质建筑公司、国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司；涉及酒店、教育等多个行业。

四、保利发展：保利房地产（集团）股份有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首。

五、绿地地产：绿地集团的品牌标识以“绿地”的英文缩写“G”作为造型依据， 设计成房屋和绿树的图样。表明绿地集团以房地产业为主营业务，同时热心公益投资城市绿化的发展格局。

绿地集团房地产主业开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国领先地位，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域走在前面。

六、融创SUNAC：成立于2003年，定位于家庭美好生活整合服务商，立足于地产+多元布局，集中高端地产、文旅文娱、生活服务为一体的香港上市企业。

七、中海地产：中国海外发展有限公司（以下简称“中国海外发展”或“本公司”）于一九七九年在香港注册成立，是中国较大建筑联合企业——中国建筑工程总公司在香港的控股子公司。

八、龙湖LONGFOR：龙湖地产有限公司（香港联交所股份代码：960），创建于1994年，成长于重庆，发展于全国，是一家追求较好、专注品质和细节的专业地产公司。

九、华润置地：华润置地有限公司（HK 1109）是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地比较具有实力的综合型地产开发商之一。

目前公司已在北京、上海、深圳、成都等中国内地39个城市践行着高品质的理想。

十、华夏幸福CFLD：创立于1998年，国内前沿的产业新城运营商，专注于产业新城、产业小镇的投资、开发、建设和运营的上市公司。

2019年3月20日，北京举行了2019年中国房企产开发企业500强测评成果发布会，2019中国房地产开发企业500强榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。其中，新城和华润是新进十强房企，名次相比去年分别提升了5位和2位；

1、恒大地产集团有限公司（简称恒大集团、恒大地产或中国恒大集团）成立于1997年，是中国恒大集团的下属控股企业，也是集团的地产业务主体，总部位于中国深圳。

2、万科企业股份有限公司，简称万科或万科集团，成立于1984年5月，总部位于中国深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心，现任董事会主席郁亮。

3、碧桂园集团，即碧桂园控股有限公司，成立于1992年；总部位于广东佛山顺德，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。

4、融创中国控股有限公司（简称融创 ），成立于2003年；是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略。

5、保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，总部位于广州。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。

6、中国海外发展有限公司，以下简称“中国海外发展”或“本公司”，于一九七九年在香港注册成立，是中国最大建筑联合企业——中国建筑工程总公司在香港的控股子公司。一九九二年八月，公司在香港联合交易所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。

7、龙湖集团控股有限公司1993年创建于重庆，发展于全国，业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务，并试水养老、产城等创新领域。

8、新城控股集团股份有限公司1993年创立于常州，集团总部设于上海，目前，新城控股集团已成为住宅地产和商业地产的全国综合性地产集团，主要致力于开发优质住宅物业和包含购物中心在内的综合体项目。

9、华润置地有限公司，是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，从2010年3月8日起香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成分股，成为香港43只蓝筹股之一。

10、广州富力地产股份有限公司，成立于1994年，总部在广州，注册资金8.06亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一。

房地产行业尽管备受争议，但还是国民经济一个重要行业。

目前排名靠前的有万科地产、招商地产、恒大地产、保利地产、绿地集团、碧桂园、世茂房地产、中国海外房地产、龙湖地产、融创中国。

仅供参考