霍英东主要成就 房地产业的重要地位是什么

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1. 霍英东主要成就
2. 房地产业的重要地位是什么

1955年起，他先后创办霍兴业堂置业有限公司、信德船务有限公司等，业务范围涉及地产、建筑、航运、建材、石油、百货、旅馆、酒楼等，在香港商界崭露头角。

20世纪60年代中期，香港地产业陷入低潮，关键时刻他大力倡导共同发展、共创繁荣，联合广大房地产商召开香港地产建设商会第一届会董会议，被推举为会长，并连任20年之久。由于对香港经济发展作出的重要贡献，霍英东先生在香港工商界享有盛名，长期担任香港中华总商会会长，并被推举为永远名誉会长。与他人共同创办的澳门旅游娱乐有限公司，成为澳门经济主要支柱和政府财政收入的主要来源，对澳门经济的发展产生了重要的影响。

霍英东（Henry Fok，1923年5月10日—2006年10月28日），原名霍官泰，生于香港，籍贯广东番禺南沙（现属广州市），香港企业家，官至中华人民共和国全国政协副主席，成为首名港人挤身中国国家领导人级别，有“爱国商人”称号。官方新华社将他形容为“中国共产党的亲密朋友”；而特首曾荫权称赞他为“模范港人”。

霍英东是艇户出身，父亲霍耀容在1930年因一次风灾中翻艇身亡。1936年入皇仁书院读中学，为图报国，取名“英东”即英武地屹立在世界的东方；香港沦陷期间被迫停学并从事苦力等工作谋生，战后先以买卖各种物资获利。

1950年代初韩战爆发后，港英政府据联合国决议，对中国内地实行禁运。中共联络在港商人抗美援朝，拥有完整船队的霍英东便义不容辞的为抗战提供了支援。他收购战争及医药物资后，每晚亲自指挥船队私下运货往大陆。

他随后转而投资地产，1954年创办立信置业有限公司，翌年创办“霍兴业堂置业”，首创楼花制度，容许买家在大厦未落成前预先订购，当时引起市民猜疑，但此法令楼市活跃起来，地产商纷纷效法，影响至今，他亦身家暴涨。1960年代与何鸿燊、叶汉等夺得澳门赌场经营权，建立“东方拉斯维加斯”王国，并获得丰厚财富。1967年5月六七暴动前夕离港逃难，至12月暴乱平息后才回港，之后开始淡出地产转战石油产品市场。

1970年代石油危机后，在香港经营东方石油公司，售卖在中国出产的石油产品。1981年董浩云逝世，东方海外交予董建华打理。1985年，东方海外濒临破产。霍英东在1986年注资使其渡过难关。

1977年成立的“霍英东基金会”一直以捐献与非牟利投资形式策划多个项目，晚年致力开发珠江西岸的南沙港工程；霍英东亦爱好踢足球，是香港足球总会永远名誉会长，东昇足球队会长，亦参与各项体育事务。

霍英东先后担任香港地产建设商会会长，香港中华总商会会长、永远名誉会长，香港足球总会会长、永远名誉会长，国际足联执委，世界羽毛球联合会名誉主席，香港特别行政区基本法起草委员会委员，香港特别行政区筹委会预备工作委员会副主任，香港特别行政区筹备工作委员会副主任，香港特别行政区推选委员会副主任等职。1993年3月起任全国政协副主席。2006年10月28日，因病在北京逝世，享年84岁

霍英东先生是著名的爱国人士，中国共产党的亲密朋友，他年轻时就有为国家做事的志向，激情和胆略，抗美援朝期间，在西方国家对中国实施全面禁运，他在香港组织了播剧规模的团队，为祖国运送大量急需物资，有力地支援了抗美援朝。20世纪70年代末，他成为最早的内地投资香港企业家之一

杰出的社会活动家，著名的爱国人士，香港知名实业家，中国共产党的亲密朋友，中国人民政治协商会议第八、九、十届全国委员会副主席，香港中华总商会永远名誉会长。

1992年11月至1996年11月任香港中华总商会会长。1985年任香港特区基本法起草委员会委员。1993年3月当选为第八届全国政协副主席。1998年3月当选为第九届全国政协副主席。2003年3月在全国政协十届一次会议上当选为第十届全国政协副主席。

房地产业在国民经济中起重要作用，是增强国民经济和改善人民生活的重要产业。由于房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的重要产业。它的重要性体现在以下几方面：1．房地产业直接推动经济的增长投资、消费、进出口三项是国民经济增长的发动机，而房地产业是构成投资、消费、进出口三大增长发动机的主要拉动力量。我国自1998年实行住房市场化改革，推行住房分配货币化以来，房地产业进入持续稳定发展的时期，对经济增长的贡献不断增大。从1998年到2007年，房地产开发固定资产投资总额从3614．23亿元上升为25288．8亿元，年均增长24．14％；房地产业增加值从1998年的3434．5亿元上升为2007年的11854．3亿元，年均增长14．76％；高于年均国内生产总值12．8％的增长速度。2．房地产业带动性对经济增长的贡献房地产业除了直接推动经济增长外，由于房地产业在国民经济链中处于中间环节，具有很强的关联效应。能通过前向效应带动建材、冶金、机械制造、金融等产业，通过后向效应带动装修、家电、金融保险、仪表等相关产业的发展，房地产业的兴旺繁荣能够有力地带动很多产业的兴旺繁荣。房地产业对其他产业关联度达1．416，其中对金融保险业和商业的带动效应最大，为0．145，两者并列第一，而对建筑业的关联效应为0．094，居第二，与美国、日本、英国、澳大利亚等发达国家均值相近。所以，当经济发展面临需求不足或者其他困难时，通常都会采取相应的房地产市场宏观经济政策，以发挥房地产业关联度高、带动力强这一特点来拉动经济增长。3．改善人民的居住和生活条件构建社会主义和谐社会主要内容之一就是民生问题，而住房问题是重要的民生问题，直接关系到人民生活水平的提高和生活质量的改善。加快城市住宅建设，解决人民住房紧张的问题，是关系国计民生、发展生产、改善人民生活水平的一件大事。促进房地产业健康发展，是提高居民住房水平，改善居住质量，满足人民群众物资文化生活需要的基本需求。在房地产业迅速发展的近十年，全国新建住宅和人均住宅面积都有了较大的提高。4．房地产业对财政收入的贡献不断加大财政收入是衡量政府财力的重要指标，政府在社会经济活动中提供公共物品和服务的范围和数量，很大程度上决定于财政收入的充裕状况。财政是为了满足社会公共需要，弥补市场失灵，以国家为主体参与的社会产品分配活动。它既是政府的集中性分配活动，又是国家进行宏观调控的重要工具。税金是国家财政收入的主要来源，房地产企业上缴税金近十年持续增加，从1998年的139亿元快速增长到2007年的1660亿元，房地产企业上缴税金占财政收入比重由1．41％上升到3．24％，对财政收入的贡献不断加大，在财政收入中占有较重要地位。