如何将房产办理过户手续并将其归属到自己的名下？

房产办理过户手续并将其归属到自己名下的详细步骤

房地产市场的研究专家表示，要将房产办理过户手续并将其归属到自己名下需要以下步骤：

1. 确认房屋所有权：在开始过户之前，需要确认房屋的所有权。这可以通过查看房产证书或房屋买卖合同来完成。如果房屋已经过户，需要查看新产权证书。

2. 缴纳税费：在过户之前，需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。一般来说，契税是交易总价值的1%至3%，个人所得税是交易总价值的20%。

3. 办理产权过户手续：在确认房屋所有权和缴纳相关税费后，需要前往房地产登记中心办理产权过户手续。在此过程中，需要提供购房合同、身份证、房产证书等相关材料。

4. 签订过户协议：在产权过户手续完成后，卖方和买方需要签署过户协议。协议中包含双方的姓名、房屋信息、过户价格等内容。

5. 领取新的产权证书：在过户手续完成后，新的产权证书会在数天内领取。此时，房屋的所有权已经归属到买方名下。

需要注意的是，以上步骤可能会因地区和具体情况而有所不同。在办理过户手续之前，建议咨询当地房地产登记中心或相关部门，以确保办理手续顺利完成。