房产证上写的商业服务是什么意思 什么是房地产中介服务？都包括哪些内容

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1. 房产证上写的商业服务是什么意思
2. 什么是房地产中介服务？都包括哪些内容
3. 房地产服务和房地产开发板块区别
4. 什么是房地产服务人员
5. 房地产客服累吗
6. 房产中介可提供的服务都有哪些

房产证上写的商业服务是什么意思

房产证上商业用途是指该土地为商业用地。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。通常，商业用途房屋只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等，房屋的商业用途并不必然可以作为商业所包含的全部内容使用，因为具体用途还取决于许多房屋以外的因素，如公安、卫生、消防、城管等部门对某些生产、经营活动在某些区域的限制或特殊要求。

房产证上写着“商业配套服务”什么意思?

1.房产证上写着“商业配套服务”是指 取得土地的土地权属性质和规划用途,在土地利用现状分类和城市用地分类与规划建设用地标准中并无商业配套服务。

2.从字面理解,“商业配套服务”主要是以商业为主,部分服务业为辅的规划用途,不好区分,而统称商业配套服务。

就是该房子的用途是用于商业服务。房子有不同的用途，也就有不同的价格。房产证的第一页的第二面，在第二栏有一框“房产用途”。房子的用途有许多种，有作住房，有作厂房，有作商业服务，有作教育。标明用途是商业服务，就是该房子只能用于商业服务业，不能用于其他用途。

什么是房地产中介服务？都包括哪些内容

房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节中，为当事人提供服务的经营活动，是房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。

一般从事于我们生活中的更多涉及到的就是销售环节，一手二手房置业过程中的一种商业服务！像笔者问的可能更多是指向二手房屋交易过程中的中介服务了，其中包括的内容就是房源介绍，房价评估，业主谈判，交易流程，房本办理等诸项事宜！并且在此商业服务中收取相应的经纪费用，笔者可以问的更具体一些，这些只是存在于更加表面的一个解释，所以遇到的具体问题可以后期追问！

房地产服务和房地产开发板块区别

我国股市中有房地产开发和房地产服务这两个板块。这两个板块的区别在于房地产开发主要是建设阶段，比如保利、万科，而房地产服务主要是中介和物业售后，类似贝壳和中海。这两种都是属于房地产相关的行业，很多公司都是有建设和物业的，所以是一个集团性质的。但是对于股票更应该考察的是营收能力和盈利能力就行

什么是房地产服务人员

房地产中介服务人员，是指隶属于中介服务机构而从事房地产中介服务的人员，包括房地产咨询业务员、价格评估师(员)以及房地产经纪人。为了加强管理，确保专业化、规范化，目前我国对房地产中介服务人员采取统一考试、职业资格认证和登记的管理办法。

(1)房地产咨询从业人员资质管理。从事房地产咨询业务的人员，必须是具有房地产及相关专业中等以上学历，有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书的专业技术人员。房地产咨询人员的考试办法，由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订。

(2)房地产价格评估从业人员资质管理。国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。

房地估价师必须是经国家统一考试、执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》，并经注册登记取得《房地产估价师注册证》的人员。未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。房地产估价师的考试办法，由国务院建设行政主管部门和人事主管部门共同制定。

房地产估价员必须是经过考试并取得《房地产估价员岗位合格证》的人员。未取得《房地产估价员岗位合格证》的人员，不得从事房地产估价业务。房地产估价员的考试办法，由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订。

(3)房地产经纪人员资质管理。房地产经纪人必须是经过考试、注册并取得《房地产经纪人资格证》的人员。未取得《房地产经纪人资格证》的人员，不得从事房地产经纪业务

房地产客服累吗

累。

房地产客服可能是地产行业里最没有存在感的岗位，虽然职责不少，主要帮助客户下单和后期维护，但平时工作按部就班，没有问题是得不到重视的。工资比较低，事情比较累，还经常受委屈。

累。

房地产行业，是很多人眼中的黄金职业，高端，大气，工资高。

其实，每个行业都一样，都有自己的苦逼之处，每一份高薪背后，都有无尽的心酸。

所有的工作，只分为两种：第一种表面光鲜，实则苦逼，第二种表面苦逼，实则更苦逼。

累的。而且地产行业的水也是很深的,年轻的女孩子想要以客服的身份在这里拼出一片属于自己的天地确实很难。

客服岗位工资相对低,事情比较累,经常受委屈,发展前途不是那么光明,是事实

房产中介可提供的服务都有哪些

服务有在二手房交易过程中，借助房产中介来顺利交易已经成为很多人的选择。

一般而言，中介费是房屋成交价格的1%至3%。那么中介提供的服务主要都包括哪些呢？ 咨询服务，分为口头咨询和书面咨询两种。口头咨询根据服务所需时间和难度由双方协商费用，但对于大多数常见房产问题的口头咨询，中介一般不收取费用。书面咨询要根据具体咨询内容判断。通过中介交易。如果二手房双方全程通过中介进行交易，那么中介所需要提供的服务主要包括。基本调查：主要包括调查房屋的基本情况（使用年限、面积、位置、户型等）、产权情况、交易双方的身份信息等。根据《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定，所谓房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。房地产咨询，是指有关机构为房地产活动的当事人提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动。如公民之间签订房屋租赁合同，要向有关机构咨询有关租金及国家和地方政策法规的具体要求等方面的情况。如房地产开发商要向有关机构咨询地价、土地使用权的出让条件与出让方式、待出让地块的具体情况等。