大陆人在香港可以买房子吗？条件是什么 怎么才能到香港定居

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1. 大陆人在香港可以买房子吗？条件是什么
2. 怎么才能到香港定居
3. 2021年香港买深圳房子条件
4. 香港公屋申请条例

大陆人在香港买房需满足以下条件：

（1）选定地产的代理并且告知相关要求，等地产经纪帮您筛选好符合要求的物业以后，就可以约定时间来香港看楼。

（2）选定所要购买的单位以后，然后透过代理跟卖方签订临时的买卖合约，同时还需要缴付临时定金（一般为楼价的5%）。

（3）在签署临的时候买卖合约后的五个工作日之内到指定律师行签署正式买卖合约，同时需要缴付首期定金，（视开发商要求）一般为10%-15%的楼款。

（4）最后于签署正式买卖合约之后的指定日期内，缴付楼价余款。（一般有60日、90日、180日等付款计划，付款时间越短，一般都会有越高的折扣优惠

先告诉我，为什么要去香港定居？理由？我是上海人。香港去过多次，每次住上一星期左右，香港和如今上海没法比，香港也进入了老年社会，香港人还有一种莫名的优越感，而在我眼里什么都不时，上海人称港人为港巴子，上海人凭上海身份证，护照也可以周游世界，我要定居香港？？？一边去呆着

想去香港定居有3种办法，第一种，香港每年都有引进优才计划，主要针对高技能人才标准，我们这里说的高技能人才指的是获得国际相关机构认证的人才，国内符合香港优才引进计划的人才很少，一般是体育类的奥运冠军，香港比较喜欢这类型的人才。

第二种，和拥有香港永久居民身份证的人结婚，这类型一般是大陆女方，获得批准的概率比较大，如果是大陆男性和香港女性结婚，男子获得香港永久居住的概率比较小，如果能做移民投资，雇佣香港本地2-3名员工5年以上，则大陆男子可以获得香港永久身份证（这里指的是大陆男子和香港女子结婚，男子需要一做移民投资才可以去香港长久居住）。

第三种办法，用不低于500万港币去香港做企业投资移民，也是跟第二办法差不多，需要雇佣香港本土员工5名以上，并且签约5年以上，也就是说，如果你投资的企业第四年亏损了，你我需要继续支付工人薪水满5年，这样就可以获得香港永久身份证。

这几年，香港本地人的就业压力越来越大，香港移民局对移民政策的要求越来越高，据相关资料显示，1996年到2019年整个23年时间，符合移民条件要求的人数不足百人，主要是因为本土就业压力太大。

1:优才计划，都是一些高学历或者明星一类的公众人物，才有机会。这个名额每年都是有限的。

2:去香港做投资移民。

3:花费在两边买关系，造亲情主要针对香港一些无子女的老人，钱到位安排好后就可以申请照顾老人为由过去是可以申请永久居民证的。这个前几年是可以有的，但目前不详。

4:真结婚可以申请到，按照目前来看，大陆女的还有一些机会可以找个港男嫁但是要有耐心要永久居民证必须等7年。大陆男要找个港女去上门目前来看的几率根本没有。

假结婚也可以申请永久居民证，几率要大一些不过花费也不少。

5:先移民国外再申请香港申请居民证，不过这个在精神和时间上要更费力。

香港人不是那么好当的，不要只看到表面的好而忘记私下的坏。现在新移民在那边基本也没什么社会福利优势，说句难听你过去了他还是一样看不起你，除非你是富豪榜前10名。好了就说到这里吧！

香港人在大陆买房的条件如下：

一、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；

二、外地户口，以家庭为单位可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单；

三、不论是新房还是二手房，购房者只能购买一套；

四、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；

五、购房者的家庭成员必须在香港没有购房记录；

六、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；

七、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；

八、相关部门规定的其它条件

一般家庭申请公屋的办法

申请条件

1. 申请人必须年满18岁，而申请人及家庭成员必须现居香港并具有香港居留权，其在香港的居留不受附带居留条件所限制（与居留期限有关的条件除外）。未获准来港居住人士不能包括在申请书内。

2. 18岁以下人士必须与父母或合法监护人一同申请。

3. 申请人与其他成员的关系必须为夫妇、父母、子女、祖父母、孙、未婚兄弟姊妹，或愿意与申请人共住并倚靠其供养的亲属。

4. 申请表内所有已婚家庭成员，必须与配偶一同申请（已离婚、配偶并未获准在港居住或已去世者除外）。

5. 申请人只可与其中一位已婚子女一同申请。

6. 在配屋时，申请书内至少一半的家庭成员必须在香港住满七年并仍在香港居住。18岁以下的子女

（i） 不论在何处出生，只要父母其中一人居港满七年；或

（ii） 在香港出生并巳确立香港恒久性居民身份；

一律视作已符合七年居港年期规定。

7. 在申请登记时及直至获配公屋后签订租约前期间，申请人及其家庭成员不得（i）拥有或与人共同拥有任何住宅楼宇、（ii）签订协议购购住宅楼宇，或（iii）持有一间拥有住宅楼宇的公司一半以上的股权。住宅楼宇包括任何在香港的战后住宅楼宇、未落成的私人住宅楼宇、不受租务管制或自住的战前住宅楼宇、经建筑事务监督许可的天台搭建物、用作居住用途的屋地及丁屋批地。

8. 申请人及其家庭成员的每月总收入及现时的总资产净值不得超过房委会规定的较高入息及总资产净值限额，该类限额会按年修订。当房屋署职员约见时，受薪申请人必须申报收入（可扣除法定的雇员强积金或公积金供款额，即入息的5%）及提交房委会所指定的薪金证明书。而自雇的申请人及家庭成员必须提供有关的证明文件，例如商业登记证、营业帐目、损益表、资产负债表、报税表、生意往来的单据及帐项等以便查阅。

9. 申请人及其家庭成员必须申报资产：

（a） 土地例如（在香港及香港以外所拥有的土地）；

（b） 房产（例如在香港及香港以外已落成及预售的住宅、商业及工业物业，停车位及已协议购卖的房产）；

（c） 车辆（例如坐拥和商用车辆）；

（d） 可转让的汽车牌照（例如的士和公共小型巴士牌照等）；

（e） 投资类别的资产（例如互惠基金、单位信托基金、上市股票、经纪投资按金、商品期货、纸黄金、存款证、保险计划和债券等）；

（f） 业务经营（例如在独资，合夥经营的商号或有限公司的权益及业务所拥有的各项资产）；

（g） 银行活定期存款及可动用的现金（例如港币及外币活期及定期存款，及港币5，000元或以上的可动用现金）

拥有资产的申请人及其家庭成员必须提交有关的证明文件以供查阅。

10. 公屋租户整个家庭的新申请将不获接纳。

11. 各项资助自置居所计划，例如居者有其屋计划、私人机构参建居屋计划、重建置业计划、可租可购计划、自置居所贷款计划和置业资助贷款计划等的前业主、联名业主或前借款人均不得申请。但房屋署会特别考虑有以下情况而又符合其他申请公屋条件的申请书：

申请人必须提供有关文件以证明属上述何种情况，以便房屋署考虑是否接纳其公屋申请。

12. 各项资助自置居所计划的家庭成员，在取消其有关记录后，只要符合公屋申请条件，便可即时申请登记在公屋轮候册。

13. 在签订购卖协议后取消购购居者有其屋计划、私人机构参建居屋计划以及可租可购计划楼宇的购楼人士，只要符合公屋申请条件，便可以在办妥撤销购卖协议后提交公屋申请。

房委会有权随时修改上述规定，而有关更改将於本地公布，但不会个别通知申请人。此外，申请人有优先权处理申请事宜。申请人有权获得有关申请手续、资格准则及查询申请进度等详细资料。若未能达成处理申请书协议，申请书内其他家庭成员没有此项权利。

申请人可选择将来编配公屋的地区、申请增加或删减申请书内家庭成员或撤销申请、接受或拒绝编配建议（须符合有关的规定）。接受编配单位时，申请人须以租客身分与房屋委员会签订租约。租住权不得转让。同时，申请人有责任提交本身和家人的详尽正确资料及证明文件，并确保申请时所作的声明真实而正确。

在一般情况下，申请资格不得转让。因此，在填写申请表时，各家庭成员请慎重考虑以谁的名义提出申请。

配屋办法

房屋署在编配公屋单位时，将严格依照申请表在公屋轮候册的先后次序及申请人所选择的地区办理。房屋署不会考虑申请人所提出的理由，如健康或现住居所状况欠佳，而作出优先配屋的安排。但申请人如能提交文件（如土地审裁处发出的收楼令），证明必须於短期内迁出居所，而其申请也符合所有申请条件，并将於一年内可获配房，房屋署会提早处理其申请。入住长者住屋的年龄限制已解除，一般二人家庭的申请亦有机会获编配长者住屋的二人单位。

单身人士租住公屋

请选择一般家庭租住公屋 单身人士租住公屋 长者租住公屋 -长者住屋类型 特快公屋编配计划 申请细则 公屋轮候册申请人

1. 申请人的每月总收入及现时的总资产净值不得超过房委会订定的较高入息及总资产净值限额。

2. 申请人须符合适用於一般家庭申请公屋的所有申请条件。

加入家庭成员

名列在单身人士轮候册的申请人，如有需要，可要求加入其家庭成员，以符合一般家庭申请公屋资格。申请人原先轮候的时间，将会计算入其申请内，但只以半数计算，并以不超过一年半为限。

配屋办法

单位编配将严格依照申请表在公屋轮候册上的先后次序及申请人所选择的地区办理。合资格的申请人将获编配一人单位，由於资源有限，申请人不能坚持编配某种类型的一人单位，现时，入住长者住屋的年龄限制已解除，因此，非长者单身人士申请人也有机会获编配长者住屋的一人单位。若单身人士在配屋时年满60岁，则可按「高龄单身人士」优先配屋计划办理。

非长者一人申请公屋编配政策

房委会辖下资助房屋小组委员会已於2005年9月29日通过为编配予非长者一人申请者的租住公屋数量每年设定配额，并设立一个计分制度，让较年长的申请者获优先编配单位。

公共房屋(公屋)计划在香港有60多年的历史，一直为低收入家庭解决住屋问题，促进社会和谐稳定。回归以来，香港特别行政区政府关注和发展公屋发展，已有100多万家庭受惠。

1953年12月24日圣诞夜，九龙石硖尾寮屋区发生的一场大火，令5.3万居民无家可归。香港政府在原址附近兴建徙置大厦、并成立半独立的香港屋宇建设委员会，由此展开公屋建设计划。1973年，香港政府成立独立的房屋委员会，专门处理住房保障问题。1997年，新成立的香港特别行政区政府公佈房屋计划，目标在十年内令自置居所比率达到70%。

公屋是香港政府为低收入居民提供的住宅，由政府出资兴建并拥有业权(产权)，以廉价租金出租。

全港公屋主要分佈在市区、扩展市区、新界及离岛四个区域内，包括房屋委员会的67万个、房屋协会的15万个以及香港平民屋宇有限公司大坑西村的1600多个公屋单位。现时港府三大房屋公营机构每年大约可以提供1.5万个单位，加上每年从公屋中流转、空置的退出单位，每年合计大约可提供3万个公屋单位。

公屋申请採用申请人填表(公屋轮候册)排队轮候，申请公屋的家庭或个人，必须是年满18周岁的香港永久居民。其每月家庭总收入及现时的总资产净值，不得超过房委会规定的最高入息及总资产净值限额。该类限额会按年修订，且不能拥有私人住宅物业。房委会每年对公屋申请条件进行一次调整，从申请到入住公屋需要经过3次审核，5个流程才能最终入住。居住公屋满10年的居民每两年要申报一次家庭收入，对家庭资产超出限额的家庭将收取两倍租金。虚报材料的家庭会面临罚款甚至监禁。

房屋委员会公佈最新的公屋申请数目和平均轮候时间，截至2014年12月底，约有133,700宗一般公屋申请，以及约137,300宗配额及计分制下的非长者一人申请，总数突破27万，继续创新高；一般申请者的平均轮候时间为3.2年，当中长者一人申请者的平均轮候时间为1.7年。

申请公屋流程

公屋申请程序包括「递交申请」，「初步审批」，「调查阶段」及「配房阶段」。

「递交申请」

申请人须填妥公屋申请表(HD300C)，(如使用网上填写表格，请将填妥的申请表列印，并在该申请表内签署)，连同所有有关的证明文件和声明书一併寄回房屋署(地址: 九龙城邮政局邮箱89192号房屋署申请分组)或递交至房屋署申请分组 (地址: 九龙横头磡南道三号香港房屋委员会客务中心第二层平台)，以供初步审核登记资格。索取公屋申请表及申请须知的方法如下:

亲身前往各公共屋邨办事处、房屋署申请分组（地址：香港九龙横头磡南道3号香港房屋委员会客务中心第二层平台）、深水埗房屋事务询问处（地址：九龙元州邨元州商场二楼平台）或民政事务总署辖下各区谘询服务中心免费索取。

于房委会及房屋署网站(www.housingauthority.gov.hk)下载 PDF档桉(HD300C 及HD274)，或填写电子表格后列印申请表。

经邮递索取（邮寄地址: 九龙城邮政局邮箱89192号房屋署申请分组），申请人须附上贴有足够邮费的邮票和清楚写上回邮地址的回邮信封。

房屋署会在接获申请表后约两星期发出收件确认书。

「初步审批」

(a) 房屋署会在接获申请表后，按收到申请表的日期先后次序审核申请表及文件。若没有妥当填写申请表或未能提供有关证明文件和声明书，或申请被审核为不符合资格，申请表及文件将会被退回，并随退表夹附解释信件通知申请人退表的原因，申请个桉便告完结。申请人若再次递交申请表，可选择使用新的申请表或沿用已退回的旧申请表；但不论使用何种表格，申请人都必须填报重新递表时的日期。

(b) 房屋署会登记初步审批合格的申请，并将印有申请编号的蓝卡寄给申请人。如申请人在递交申请表和全部所需文件 3个月仍未收到蓝卡，可书面或亲身到申请分组询问处查询。

「调查阶段」

申请表到达调查阶段时，房屋署会按轮候册上的次序约见申请人，进行配屋资格审查。申请人出席面晤时，必须齐备夹附于约见信中所列的文件及需注意的重要事项，以便房屋署进行审查及核实。房屋署会于集齐文件后约两个月内通知申请人是否符合编配资格，申请的合格或取消日期以房屋署完成审核当日为准。

申请人若对其公屋申请被取消资格有任何异议，须于房屋署发出通知信日期起计两个月内提出上诉，否则房屋署将不会考虑其上诉。

「配房阶段」

按现行公屋编配政策，合资格的公屋申请人共有三次（每次一个）编配公屋机会。我们会就申请人的优先次序、家庭人数及公屋选区，配合轮候到达编配阶段时的公屋资源，以电脑随机方式依次序办理公屋编配，申请人一般不可要求指定入住地区、楼龄、面积、层数或单位类别等。惟若申请人经审核具备家庭或健康理由，须入住公屋选区内的指定地区，或有其他特别编配需要，并获有关政府部门或机构(例如社会福利署或医院管理局)的相关推荐，本署会因应其个别情况，在资源许可下，尽可能依据其获推荐的编配要求作出安排。

此外，若申请人或家庭成员因以下理由可在编配时作多加一名家庭成员计算而获编配额外居住空间的单位(例如三人家庭可获编配四人家庭的单位)，但必须提供有关的医疗证明文件以供审核：

(1) 需要在居所洗肾；或

(2) 患有过度活跃症；或

(3) 四肢瘫痪；或

(4) 非短暂性室内倚靠轮椅活动。

已获核实为符合入住公屋资格的申请人(曾接受各项政府资助的自置居所计划的前业主/联名业主或前借款人除外)，可以选择申请「绿表资格证明书」购买房委会或房协辖下的资助自置居所计划的单位，以代替编配公屋。「绿表资格证明书」有效期为一年，而公屋编配在证明书有效期内将被暂缓处理。符合资格的申请人可以书面或亲自到九龙横头磡南道3号香港房屋委员会客务中心第二层平台申请分组提出申请「绿表资格证明书」。房屋署会在收到申请人齐备的资料后进行审查，并约于一个月通知申请人是否符合发给「绿表资格证明书」的资格。获发「绿表资格证明书」的公屋申请人及其家庭成员必须仍符合有关资助自置居所计划申请资格的所有准则。